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Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz im beliebten Alsterdorf

ImmoNrVK 17-222
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22297
OrtHamburg-Alsterdorf
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld383 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und diese ist allein vom Käufer zu zahlen.
Währung
ImmoNrVK 17-222 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22297
OrtHamburg-Alsterdorf LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche97 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf) BalkonJa
Kaufpreis395.000 € Hausgeld383 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und diese ist allein vom Käufer zu zahlen. Währung
Objektbeschreibung: Das Gebäude, welches 1980 in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt über insgesamt 25 Wohnungen. Diese verteilen sich auf 3 Obergeschosse und im Untergeschoss befindt sich neben den einzelnen Abstellräumen auch die Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2018
Endenergieverbrauch: 189.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Alsterdorf gehört zu den beliebten Wohnlagen Hamburgs, da es im grünen und doch zentral gelegen ist. Entlang der Alsterdorfer Straße befinden sich im Erdgeschoss zahlreiche Gewerbeeinheiten und in den Obergeschossen Wohnungen. Erholungsmöglichkeiten (Stadtpark) sowie Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel am Bahnhof ´Alsterdorf´ sind nur wenige Minuten entfernt. Somit ist eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Ausstattung: Die renovierte Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97m². Alle 3 Zimmer sowie das Gäste-WC und das Badezimmer sind vom Flur der Wohnung aus zu erreichen. Das großzügige Wohnzimmer, von welchem einer der beiden Balkone zu betreten ist, verfügt über eine große Fensterfront. An das Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer mit der Küche an. Die komplett neue Einbauküche ist vollständig mit Einbaugeräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Das Wohn- und das Esszimmer sind durch eine Tür mit Glasausschnitt getrennt. Daneben wurden in der Wohnung auch das Duschbad und das Gäste-WC erneuert sowie der Bodenbelag neu verlegt. Außerdem wurden Maler- sowie Lackierarbeiten durchgeführt. Von einem der beiden Schlafzimmer ist der 2. Balkon zu betreten. Stauraum bietet der im Flur befindliche Einbauschrank. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.

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