Immobilienangebot

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Winterhude

ImmoNrVM 17-352
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22303
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 190 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.480 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete1.675 €
Heizkosten85 €
Währung
Kaution4.440 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 17-352 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22303
OrtHamburg-Winterhude LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche80 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 190 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.480 € Nebenkosten110 €
Warmmiete1.675 € Heizkosten85 €
Währung Kaution4.440 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der moderne Neubau wird in massiver Bauweise errichtet und dieser wird unterkellert. Hier befinden sich dann die Tiefgaragenstellplätze sowie u.a. die einzelnen Abstellräume und ein Fahrradkeller. Der Neubau wird unterteilt auf einen Hauseingang und dieser verfügt über einen Fahrstuhl, um die Wohnungen auf den einzelnen Etagen bequem von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Der Neubau wird als KfW-Effizienzhaus 70 mit einer kontrollierten Be- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung erstellt.

Die Fassade wird modern gestaltet. Sie erhält eine Wärmedämmung mit Verblendriemchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2024
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Mitten im beliebten, urbanen Trendviertel Winterhude, zwischen dem Stadtpark und der Alster gelegen, entsteht an der Gertigstraße/Barmbeker Straße ein Neubau mit Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Winterhude zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus. Am Mühlenkamp befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Ärzte. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: Die moderne 3-Zimmerwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 80m² auf und diese ist im 2. Obergeschoss des Neubaus gelegen. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer von je ca. 14m² sowie einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich von ca. 34 m². Ebenso verfügt die Wohnung über ein Vollbad sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Dusche verfügt über einen Bodeneinlauf. Der eine Balkon geht von den beiden Schlafzimmern zum ruhigen Innenhof hin ab und der andere vom Wohnzimmer zur Straße. Eine Gegensprechanlage und eine Wohnungssicherheitstür gehören zu der Ausstattung. Die Wohnung verfügt z.T. über bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster, eine Fußbodenheizung und einen Holzdielenboden mit Hamburger Fußleisten. In den Bädern werden ausgesuchte Materialien vom Hersteller Duravit bzw. Kaldewei verbaut. Die Balkone verfügen über einen Natursteini-Belag. In allen Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Zusätzlich wurden in die Decke zahlreiche Einbaustrahler eingearbeitet.

Weitere interessante Immobilien

3 Angebote gefunden

Ladenfläche nur wenige Meter vom Mü ...

Hamburg-Winterhude

Kaltmiete: 1.950 €

Gewerbefläche 59 m²

Hochwertige 4-Zimmerwohnung mit 2 B ...

Hamburg-Winterhude

Kaltmiete: 3.150 €

Wohnfläche 178 m²
Zimmer 4

Neubau-Gastrofläche in der Gertigst ...

Hamburg-Winterhude

Kaltmiete: 7.250 €

Gewerbefläche 240 m²

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rathjens-immobilien.de
Tel.: 040-36099996
Fax: 040-36099991

Aktuelle Informationen

 

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Von Haus aus mit Leidenschaft und Überzeugung