Immobilienangebot

Vermietete 3-Zimmerwohnung auf der Endetage mit Balkon in Eilbek

ImmoNrVK 17-243
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22089
OrtHamburg-Eilbek
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m²
Vermietbare Fläche84 m²
Anzahl Wohneinheiten3
BefeuerungÖl
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa
Kaufpreis365.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)900 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)900 €
Mieteinnahmen pro Monat900 €
ImmoNrVK 17-243 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22089
OrtHamburg-Eilbek LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m² Vermietbare Fläche84 m²
Anzahl Wohneinheiten3 BefeuerungÖl
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
BalkonJa Kaufpreis365.000 €
Hausgeld200 € Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)900 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)900 € Mieteinnahmen pro Monat900 €
Objektbeschreibung: Das gepflegte Stadthaus verfügt über nur 3 Wohnungen, sodass sich auf jeder Etage des Hauses eine Wohnung befindet. Die Immobilie wurde 1952 erbaut und bis heute von den Eigentümern laufend instandgehalten. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich u.a. der zur Wohnung gehörende Kellerabstellraum. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-Heizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2018
Endenergieverbrauch: 177.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Das Stadthaus befindet sich im zentral gelegenen und beliebten Hamburg-Eilbek. Eilbek ist in diesem Teil durch seine vielen Stadthäuser mit den herrlichen Gärten geprägt. Die Einkaufszzentren Hamburger Meile und vor allem das Wandsbek-Quarree sind nur wenige MInuten entfernt. Ebenso ist die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten runden das Bild ab.
Ausstattung: Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84m² und diese befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses, welche gleichzeitig die Endetage ist. Jedes Zimmer der Wohnung ist vom Flur aus zu begehen.

Das Wohnzimmer hat eine Grösse von ca. 22m² und das Schlafzimmer von ca. 13m². Das 3. Zimmer wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und dieses ist ca. 17m² gross. Die grosszügige Wohnküche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt selbstverständlich auch über alle wichtigen Einbaugeräte. Daneben verfügt die Wohnung über ein Duschbad und einen ca. 8m² grossen Sonnenbalkon.

Die 3 Zimmer sowie die Küche und der Flur verfügen über einen Holzdielenboden.

Die Wohnung wurde 2011/2012 umfangreich und komplett renoviert.

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