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Hochwertiges 2-Zimmer-City-Apartment mit Balkon in der Neustadt

ImmoNrVM 17-384
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20459
OrtHamburg-Neustadt
LandDeutschland
Etage6
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 190 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.420 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.570 €
Heizkosten50 €
Währung
Kaution4.260 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 17-384 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ20459
OrtHamburg-Neustadt LandDeutschland
Etage6 Wohnfläche65 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungAlternativ HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl7 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 190 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.420 €
Nebenkosten100 € Warmmiete1.570 €
Heizkosten50 € Währung
Kaution4.260 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Am Alten Steinweg in der Hamburger-Neustadt ist dieser hochwertige Neubau mit insgesamt 49 Wohnungen auf 7 Obergeschossen entstanden. Das Wohngebäude, welches seinesgleichen sucht, wurde in massiver Bauweise errichtet und dieser ist nicht nur architektonische ein High-Light. Hier gehen ganz besondere Wünsche in Erfüllung: Gehobene Ausstattung, Behaglichkeit und Komfort bieten die neuen Wohnungen genauso wie ein Mittendrin-Gefühl.

Im Untergeschoss des Neubaus verteilen sich auf 2 Ebenen u.a. die Tiefgarage sowie die einzelnen Kellerabstellräume und die Plätze für das Abstellen der Fahrräder.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2017
Endenergiebedarf: 45.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Lage: Noch zentraler kann man in unserer Hansestadt kaum wohnen. Mit dem Großneumarkt und der Fleetinsel sind zwei so belebte wie beliebte Stadträume nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Wenige Meter weiter beginnen der Neue Wall und die Große Bleichen. Gleich dahinter liegt schon der Jungfernstieg, flankiert von Gänsemarkt und Rathausmarkt – hier lockt die Innenstadt mit ihren zahllosen Shopping-Möglichkeiten und einer Vielfalt kultureller Angebote.

Die wenige Schritte entfernte S-Bahn-Station Stadthausbrücke, von wo aus Züge auch direkt zum Flughafen und zum Hauptbahnhof fahren kann, rundet das Bild ab.
Ausstattung: Mit betreten der ca. 65m² grossen 2-Zimmerwohnung fallen einem sofort u.a. die tollen Aufteilung sowie die ausgesuchten Materialien ins Auge. Durch die grossflächigen, bodentiefen Fensterfronten erscheint einem die Wohnung noch grösser und diese wird mit Tageslicht durchflutet. Durch die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses, hier im 6. Obergeschoss, hat man ein ganz besonderes Wohngefühl und Wohnatmosphäre sowie Weitblick über Hamburg.

Das Wohnzimmer und die sich anschliessende Designer-Küche verfügen über eine Wohnfläche von ca. 34m². Die hochwertige Einbauküche ist aus dem Bulthaupt-Küchnstudio am Ballindam und diese verfügt über alle notwendigen Marken-Einbaugeräte.

Vom Wohnzimmer aus kann man auch den Balkon betreten und den Weitblick geniessen.

Das komfortable Schlafzimmer ist gut geschnitten und hier schliesst auch der Ankleidebereich an, welcher über Einbauschränke verfügt.

Im Badezimmer wurden nur ausgesuchte Gegenstände verbaut und dieses verfügt über eine Dusche, mit bodengleichen Ablauf. Zusätzlich verfügt dieses über einen Waschtisch mit einem Unterbauschrank sowie einen grossen Spiegel.

Ebenso sind in der kompletten Wohnung Deckenstrahler angebracht worden und jedes Zimmer verfügt selbstverständlich über ausreichend Steckdosen und Anschlüsse für Kabelfernsehen.

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