Immobilienangebot

Neubau-Gastrofläche in der Gertigstrasse im Szeneviertel Winterhude

ImmoNrVM 17-385
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ22303
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Gesamtfläche240 m²
Gastrofläche240 m²
Gewerbefläche240 m²
BefeuerungFernwärme
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 190 € (Miete)
Kaltmiete7.250 €
Nebenkosten350 €
Warmmiete7.850 €
Heizkosten250 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten brutto/warm inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution25.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 17-385 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ22303
OrtHamburg-Winterhude LandDeutschland
Gesamtfläche240 m² Gastrofläche240 m²
Gewerbefläche240 m² BefeuerungFernwärme
BodenNach Mieterwunsch HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 190 € (Miete)
Kaltmiete7.250 € Nebenkosten350 €
Warmmiete7.850 € Heizkosten250 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten brutto/warm inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Kaution25.000 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der moderne Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und dieser ist komplett auf 2 Ebenen unterkellert. Hier befinden sich dann die Tiefgaragenstellplätze sowie u.a. die einzelnen Abstellräume und die Fahrradkeller. Der Neubau ist unterteilt in 4 Hauseingänge und jeder dieser Eingänge verfügt über einen Fahrstuhl, um die Wohnungen auf den einzelnen Etagen bequem von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Die Fassade wird modern gestaltet. Sie erhält eine Wärmedämmung mit Verblendriemchen.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Mitten im beliebten und urbanen Trendviertel Winterhude zwischen dem Stadtpark und der Alster gelegen, ist an der Gertigstraße/ Barmbeker Straße dieser Neubau mit Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage entstanden. Im Erdgeschoss befinden sich dann auch 3 Gewerbeeinheiten. Winterhude zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus.

Ebenso ist Winterhude dafür bekannt, dass Mieter sowie Eigentümer hier eine hohe Kaufkraft haben.
Ausstattung: Die moderne und grosszügige Neubau-Gastrofläche verfügt über eine Grösse von ca. 240m². Die vom Vermieter vorgesehenen und geplanten Einbauten und Matriealien sind hochwertig. Hier können noch Wünsche des neuen Mieters berücksichtigt werden.

Die Gastrofläche verfügt über grosse, bodentiefe Fensterfronten, welche man grösstenteils auch über das Schiebeelement öffnen kann. Daneben ist die Einheit nach Süd/West ausgerichtet.

Die Einheit wird konzesionsreif an den neuen Mieter übergeben und ein Fett-Abscheider ist bereits vorhanden. Ebenso ist die Vorrichtung für die Abluft bereits von Seiten des Vermieters vorgesehen. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Abstellraum.

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