Immobilienangebot

Hochwertige 4-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen am Rondeel in Winterhude - nur wenige Schritte zur Alster

ImmoNrVM 17-389
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche178 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 175 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete3.150 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete3.550 €
Heizkosten150 €
Währung
Kaution9.450 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 17-389 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22301
OrtHamburg-Winterhude LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche178 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BodenParkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 175 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete3.150 € Nebenkosten250 €
Warmmiete3.550 € Heizkosten150 €
Währung Kaution9.450 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in den 80´-er Jahren erbaut und es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf den einzelnen Etagen des Hauses befinden sich jeweils 2- bis 3 Wohnungen und im Untergeschoss u.a. die Tiefgarage, die Waschküche sowie die einzelnen Keller-Abstellräume. Jede Etage des Hauses kann man bequem mit dem Fahrstuhl anfahren. Lage: Die gepflegte Wohnanlage befindet sich nur wenige Meter von der Außenalster entfernt in der verkehrsberuhigten Wohnstraße Rondeel. Die Straße Rondeel ist Rund um die Alster eine der beliebtesten Wohnlagen und durch seine gepflegten Stadtvillen sowie Wohnanlagen geprägt. Die nur wenige Meter entfernte Alster mit den Grünflächen, lädt zum Erholen ein und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: Die moderne 4-Zimmerwohnung ist im 1. Obergeschoss der Wohnanlage gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 178m². Aufgrund der grosszügigen Aufteilung sowie der exponierten Lage lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Aufgrund der Lage der Wohnung innerhalb des Hauses hat man bis zum Abend die Sonne scheinen.

Das Wohnzimmer verfügt über ein Grösse von ca. 45m² und die 3 Schlafräume haben Grössen zwischen ca. 15m² bis 27m². Von einem der Schlafzimmer, derzeit das Elternschlafzimmer, sind ebenso ,wie vom Wohnzimmer aus, die beiden grossflächigen Balkone zu betreten. Von den Balkonen aus kann man die Ruhe genießen.

Durch der großen Eingangsbereich der Wohnung gelangt man in den Wohnbereich bzw. zu den Schlafräumen.

Das Hauptbad verfügt über eine große Dusche und zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Die Zimmer sowie das Entreé der Wohnung, verfügen über einen Holzdielenboden. Die Wohnung wurde erst vor einigen Jahren nach Vorgaben einer Hamburger Inneneinrichterin komplett modernisiert.

2 Schlafräume und das Entreé der Wohnung verfügen über funktionale Einbauschränke. Zusätzlich bietet eine Abseite auf dem Flur Platz für den täglichen Bedarf.

Im Untergeschoss befindet sich u.a. der zu der Wohnung gehörende Kellerraum. Ebenso kann hier ein TG-Stellplatz angemietet werden.

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