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Klein und Fein - Ladenfläche in einem Neubau in Barmbek-Süd

ImmoNrVM 17-388
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ22083
OrtHamburg Barmbek-Süd
LandDeutschland
EtageErdgeschoss
Nutzfläche44 m²
Gesamtfläche44 m²
Ladenfläche44 m²
Verkaufsfläche44 m²
Gewerbefläche44 m²
BodenNach Mieterwunsch
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete)
Kaltmiete1.100 €
Nebenkosten75 €
Warmmiete1.225 €
Heizkosten50 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten brutto/warm inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution4.000 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 17-388 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ22083
OrtHamburg Barmbek-Süd LandDeutschland
EtageErdgeschoss Nutzfläche44 m²
Gesamtfläche44 m² Ladenfläche44 m²
Verkaufsfläche44 m² Gewerbefläche44 m²
BodenNach Mieterwunsch HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete)
Kaltmiete1.100 € Nebenkosten75 €
Warmmiete1.225 € Heizkosten50 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten brutto/warm inkl. gesetzl. MwSt. Währung
Kaution4.000 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der Neubau befindet sich in der Mozartstraße und dieser wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage, die einzelnen Kellerräume und der Fahrradbereich.

Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade..

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: In Mitten des beliebten Komponistenviertels in Barmbek-Süd, direkt angrenzend an Uhlenhorst, entsteht dieser Neubau in der bekannten Mozartstraße. Fußläufig erreichbar sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping-Center „Hamburger Meile“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahegelegenem „Hofweg“ befinden sich ebenso wie am „Mühlenkamp“ zahlreiche Szene-Cafés und Restaurants.
Ausstattung: Die Laden-/Einzelhandelsfläche verfügt über eine Grösse von ca. 44m². Diese wird von Seiten des Vermieters mit einem Bodenbelag versehen und die Wände werden weiss gestrichen übergeben. Ebenso verfügt die Einheit über ein WC.

Selbstverständlich verfügt die Einheit über ausreichend Steckdosen sowie Internet-/Telefonanschluss und diese ist barrierefrei zu betreten.

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