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Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs und nur wenige Gehminuten zur Alster - Uhlenhorst

ImmoNrVM 17-390
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085
OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 125 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.280 €
Nebenkosten115 €
Warmmiete1.470 €
Heizkosten75 €
Währung
Kaution3.840 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 17-390 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22085
OrtHamburg-Uhlenhorst LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche48 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 125 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.280 € Nebenkosten115 €
Warmmiete1.470 € Heizkosten75 €
Währung Kaution3.840 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der Neubau wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Er verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem Sie jedes Stockwerk bequem erreichen können. Das Gebäude verfügt über eine S/W- Dachterrasse, die von den Wohnungsmietern genutzt werden kann. Zu erwähnen ist, dass die Ebenen des 2. und 3. Obergeschosses (Endetage) mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt sind.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2022
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Uhlenhorst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das liegt unter anderem daran, dass der Stadtteil durch seine herrschaftlichen Altbauten sowie der Nähe zur Innenstadt geprägt ist. Außerdem sind die Außenalster sowie das Aspria in unmittelbarer Nähe. Fußläufig können Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés erreichen. Die Bahnstation Mundsburg und die Hamburger Meile sind ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Die Neubau-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 48m² und diese ist auf der Endetage des Hauses gelegen. Aufgrund der hohen Decken sowie der bodentiefen Fenster, wird die Wohnung mit Licht durchflutet. Die gemeinschaftliche Dachterrasse wurde mit Stein verlegt. Die Wohnung ist mit einer offenen Einbauküchen ausgestattet. Diese verfügen über Ober- und Unterschränke, eine Geschirrspülmaschine, einen Kühlschrank, ein Backofen und ein Cerankochfeld. In der Wohnung wurden Einbaustrahler eingebaut und der Fußboden wurde sowohl mit einem Bodenbelag in Holzoptik ausgelegt als auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

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