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3-Zimmerwohnung mit Balkon in Eimsbüttel und nur wenige Meter in die Schanze

ImmoNrVM 18-391
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20259
OrtHamburg-Eimsbüttel
LandDeutschland
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete780 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete990 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution2.340 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
ImmoNrVM 18-391 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ20259
OrtHamburg-Eimsbüttel LandDeutschland
Wohnfläche68 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaltmiete780 €
Nebenkosten140 € Warmmiete990 €
Heizkosten70 € Währung
Kaution2.340 € Heizkosten in Warmmiete enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 7 Einheiten und im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit. Auf jeder Etage des Hauses befinden sich 2 Wohnungen und im Untergeschoss die einzelnen zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume.

Der Rotklinker befindet sich in einem gepflegtem Zustand und dieser wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut.

Beheizt werden die einzelne Wohnungen über die Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.10.2018
Endenergieverbrauch: 171.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Eimsbüttel und die nur wenige Meter entfernte, stadtbekannte Schanzenviertel ist gerade bei jungen Leuten eine sehr beliebte Wohnlage. Die Gegend zeichnet sich und die Vielzahl von Cafés, Restaurants und Szene-Bars aus. Ebenso sind natürlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in der unmittelbaren Umgebung.

Auch Abends ist das Schanzenviertel ein pulsierender Stadtteil und gerade bei Partsygängern beliebt.
Ausstattung: Die gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m² sowie 2 Balkone. Alle 3 Zimmer sowie das Duschbad und die Küche sind vom Flur aus zu begehen. Von der Küche sowie dem Wohnzimmer sind jeweils einer der beiden Balkone zu betreten.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahre umfangreich renoviert und die 3 Zimmer sowie der Flur verfügen einen Laminatbelag. Das Duschbad ist hell gefliest und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist einfach eingerichtet.

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