Immobilienangebot

Paket von 6 vermieteten Neubau-Eigentumswohnungen und 6 TG-Stellplätzen in Barmbek-Nord

ImmoNrVK 18-251
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22307
OrtHamburg-Barmbek
LandDeutschland
Wohnfläche474 m²
Vermietbare Fläche474 m²
Anzahl Wohneinheiten6
HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze6 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis2.500.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. die allein vom Käufer zu zahlen ist
Währung
ImmoNrVK 18-251 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ22307
OrtHamburg-Barmbek LandDeutschland
Wohnfläche474 m² Vermietbare Fläche474 m²
Anzahl Wohneinheiten6 HeizungsartZentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze6 Tiefgaragenstellplätze à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis2.500.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. die allein vom Käufer zu zahlen ist Währung
Objektbeschreibung: Das Ende 2016 fertiggestellte Neubau -Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des Stadtteils Barmbek-Nord. Der Stadtpark ist fußläufig wenige Geh-Minuten entfernt.

Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge. Jede Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. In den beiden Untergeschossen befinden sich die TG-Stellplätze sowie die einzelnen Abstellräume und Platz zum Abstellen von Fahrrädern. Zu jeder der insgesamt sechs Wohnungen gehört ein Kellerraum. Die Wohnungseingänge verfügen über Gegensprechanlagen. Der Innenhof wird durch seine gepflegte Gartenanlage zu einer Erholungsoase. Dieser ist gärtnerisch angelegt.

Jede Wohnung ist mit einer kontrollierten und regelbaren Be-und Entlüftungsanlage einschließlich Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Mit den Mietern sind in den jeweiligen Mietverträgen Staffelmieten vereinbart worden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2024
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Aufgrund seiner Vielseitigkeit gilt Barmbek-Nord als einer der beliebtesten Stadtteile. Diverse Grünanlagen, wie z.B der allseits beliebte Stadtpark, der zum Erholen einlädt, als auch die belebte Einkaufsstraße „Fuhle“ sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Der Hauptbahnhof, mit Hamburgs Innenstadt, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 20 Minuten zu erreichen. Eine regelmäßige und gute Verkehrsanbindung zum Barmbeker Busbahnhof ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten gegeben. Mit der S-Bahn ist der Flughafen in ca. 15 Minuten erreicht.
Ausstattung: Die hochwertigen 2-3 Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 61m²-90m² und erstrecken sich vom 1.OG.-3.OG. Großflächige, bodentiefe Fensterfronten aus Holz sorgen dafür, dass die Wohnungen ausreichend mit Licht durchflutet werden. Durch die 3-fach Fensterverglasung wird in den eigenen vier Wänden eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre geschaffen. Großen Balkone/Loggien laden ebenfalls Zur Erholung ein. Der Fußboden ist mit Parkett ausgelegt. Eine regulierbare Fußbodenheizung ist ebenfalls enthalten.

Die hochwertige Ausstattung der Bäder, bei denen es sich zum Teil um Vollbäder mit Fenster handelt, sind modern gefliest. Die Duschen bieten einen bodengleichen Ablauf und Ganzglas-Duschtüren.
Jede dieser Wohnungen verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV. Ferner bieten geräumige Abstellräume genügend Staufläche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Offene Einbauküchen mit ausgesuchten und exklusiven Marken-Einbaugeräten wie z.B. Kühlschrank, Geschirrspüler und Backofen mit Cerankochfeld, lassen keine Kochwünsche offen.

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