Immobilienangebot

Neubau/Zweitbezug! - Hochwertige 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage von Altona

ImmoNr.VM 24-704
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22765
OrtHamburg-Altona-Nord
LandDeutschland
Regionaler ZusatzAltona-Nord (Stadtteil)
Wohnfläche33 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
ParkettJa
FußbodenheizungJa
HandtuchheizkörperJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten70 €
Warmmiete970 €
Heizkosten50 €
Währung
Kaution2.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr.VM 24-704 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ22765 OrtHamburg-Altona-Nord
LandDeutschland Regionaler ZusatzAltona-Nord (Stadtteil)
Wohnfläche33 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
ParkettJa FußbodenheizungJa
HandtuchheizkörperJa Kaltmiete850 €
Nebenkosten70 € Warmmiete970 €
Heizkosten50 € Währung
Kaution2.550 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 16 Wohnungen, welche sich auf 4 Etagen verteilen. Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich Plätze für die Fahrräder und die einen Wohnungskellerräume.

Der Neubau ist in massiver Bauweise errichtet worden und die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warm-Wasserbereitung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2019
Endenergiebedarf: 49.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Der Neubau befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage an der Max-Brauer-Allee im beliebten Altona. Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur wenige Schritte vom Bahnhof Altona und der Grossen Bergstraße entfernt. Somit ist man verkehrsgünstig gelegen und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Hier befinden sich auch Ärzte und Banken.

Des Weiteren ist die Elbe, mit seinen Erholungsmöglichkeiten, nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hafen, der Fischmarkt und der Elbstrand sind perfekte Ziele zum Spazierengehen und zur Erholung.

Auch der Kiez und Ottensen befinden sich mit seinen zahlreichen Restaurants und Szene-Lokalen und der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: Die hier angebotene 1-Zimmerwohnung ist im Erdgeschoss des Neubau-Mehrfamilienhauses gelegen (Zweitbezug!) und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33m². Das Zimmer verfügt über eine moderne, hochwertige und offene Küche. Von dem Zimmer aus kann man auch die ca. 5m² große Terrasse betreten. Die Terrassentür verfügt über elektrisch verschließbare Rollläden.

Die Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet und diese verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke. Platz für das Speisen bietet der eigens angebrachte kleine Tresen. Daneben verfügt die Wohnung auch über einen Waschtrockner (Waschen und Trocknen in Einem).

Das Badezimmer, mit bodengleicher Dusche, ist modern gefliest und der Rest der Wohnung verfügt über einen modernen Holzbodenbelag (Eichenparkett).

Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 Meter und die Wohnung wird über die Fußbodenheizung erwärmt. Die Fenster sind 3-fach Isolierverglast.

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