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Ruhig gelegenes Mittelreihenhaus mit Garten und Terrasse in Langenhorn

ImmoNr.VK 24-434
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ22415
OrtHamburg-Langenhorn
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLangenhorn (Stadtteil)
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße144 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaufpreis435.000 €
Außen-Provision3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Der Verkäufer zahlt eine Maklercourtage in gleicher Höhe.
Währung
ImmoNr.VK 24-434 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
PLZ22415 OrtHamburg-Langenhorn
LandDeutschland Regionaler ZusatzLangenhorn (Stadtteil)
Wohnfläche90 m² Nutzfläche47 m²
Grundstücksgröße144 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaufpreis435.000 € Außen-Provision3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Der Verkäufer zahlt eine Maklercourtage in gleicher Höhe.
Währung
Objektbeschreibung: Das Rotklinker-Mittelreihenhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1962 fertiggestellt. Es ist voll unterkellert und hier befindet sich u.a. auch die Gas-Zentralheizung.

Das Mittelreihenhaus verfügt über 2 Obergeschosse und die Fenster verfügen über Holzrahmen. An sämtlichen Fenstern sind elektrisch verschließbare Rollläden angebracht.

Der Garten ist angelegt und eingewachsen.
Lage: Langenhorn ist im Norden Hamburgs und kurz vor der Grenze zu Norderstedt gelegen. Das Naturschutzgebiet Raakmoor und weitere Grünflächen sind kurzfristig erreichbar und laden zur Erholung ein.

Der Rittmerskamp ist verkehrsberuhigt und eine kleine Seitenstraße. Kindergärten und Schulen, ein Discounter sowie Ärzte und die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Das nahegelegene EKZ Langenhorn bietet sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Wochenmärkte in Langenhorn und am Schmuggelstieg runden das Bild ab.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem öffentlichen Verkehrsmittel oder auch mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreichbar.
Ausstattung: Das hier angebotene Mittelreihenhaus verfügt über 3 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 90m². Die Fläche der überdachten Außenterrasse ist hier nicht berücksichtigt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Küche und dem Gäste-WC das Wohnzimmer. An das Wohnzimmer anschließend befinden sich die Terrasse und der nach Süd/West ausgerichtete Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad und die beiden Schlafzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer (derzeit Gästezimmer und Büro) waren ursprünglich 2 Zimmer und diese sind zu einem Zimmer zusammengelegt worden. Hier auf dieser Ebene befindet sich im Flur ein kleiner Schrank.

Über eine Monarchtreppe kann man den Dachboden betreten, welcher als zusätzlicher Stauraum dient.

Im Unterschoss des Hauses befinden sich neben dem Heizungsraum auch der Waschbereich, der Vorratsraum und Partyraum (mit Fenster), welcher über einen Kamin verfügt.

Erwähnen muss man hier, dass man über die Keller-Aussentreppe bequem den Garten erreichen kann.

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