Immobilienangebot

3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Terrassen an der Alsterkrugchaussee

ImmoNrVM 20-529
Verfügbar ab (Text)01.10.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22335
OrtHamburg-Fuhlsbüttel
LandDeutschland
Etage0,00
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete1.030 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete1.285 €
Heizkosten75 €
Währung
Kaution3.090 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 20-529 Verfügbar ab (Text)01.10.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ22335 OrtHamburg-Fuhlsbüttel
LandDeutschland Etage0,00
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil) Wohnfläche79 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete1.030 € Nebenkosten180 €
Warmmiete1.285 € Heizkosten75 €
Währung Kaution3.090 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Neubauten an der Alsterkrugchaussee 577 bestehen aus zwei Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit modernen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Hier befindet sich auch eine Spielgelegenheit für die Kleinen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage sowie die Kellerräume zu den jeweiligen Wohnungseinheiten. Der zur Wohnung dazugehörige TG-Stellplatz kostet 95€/Monat.

Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem von dem Kellergeschoss/ Tiefgararge mit dem Aufzug erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Bei der Neubauwohnung handelt es sich um einen Zweitbezug. Sie ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m².

Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 21 m² und die anschließende offene Küche ist ca. 5 m² groß. Von der Küche und dem Essbereich ist die ca. 7 m² große Terrasse zu betreten. Die zweite Terrasse (ca. 20 m² groß) ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und von beiden, ebenfalls zum Innenhof ausgerichteten Schlafzimmern zu begehen. Mit der Terrassen-Ausrichtung nach Westen lässt sich die Nachmittagssonne besonders lange genießen.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, wie z. B. bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. Das hell geflieste Wannenbad verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die offene Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, einem Backofen, ein Cerankochfeld und einer Spüle. In der Küche ist eine Nische für einen großen Kühlschrank vorhanden. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, daher zeigen die Bilder die Wohnung im unbewohnten Zustand nach Fertigstellung.

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