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Mitten im Leben - Moderne 3-Zimmerwohnung mit Balkon auf der Langen Reihe in St. Georg

ImmoNrVM 20-533
Verfügbar ab (Text)01.10.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20099
OrtHamburg-St. Georg
LandDeutschland
Etage3,00
Regionaler ZusatzSankt Georg (Stadtteil)
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete1.500 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.730 €
Heizkosten110 €
Währung
Kaution4.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 20-533 Verfügbar ab (Text)01.10.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20099 OrtHamburg-St. Georg
LandDeutschland Etage3,00
Regionaler ZusatzSankt Georg (Stadtteil) Wohnfläche88 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaltmiete1.500 € Nebenkosten120 €
Warmmiete1.730 € Heizkosten110 €
Währung Kaution4.500 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 2001 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich in einen gepflegten Zustand. Auf jeder Etage des Hauses befinden sich zwei Wohnungen und im Erdgeschoss typischerweise eine Gastronomie-Fläche.

Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren und im Untergeschoss befinden sich die Abstellräume.

Beheizt werden die einzelnen Wohnungen über die Gas-Zentralheizung mit der Warmwasserbereitung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.02.2028
Endenergiebedarf: 147.20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 147.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Langen Reihe, Ecke Greifswalderstrasse, in Mitten der Szene-Lage St. Georg. Somit befinden sich die bekannten Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort.

Darüber hinaus sind auch die Hamburger Innenstadt, sowie die Alster fussläufig erreichbar.
Ausstattung: Die moderne 3-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss des Hauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88m².

Mit Betreten der Wohnung erreicht man das große Wohnzimmer mit seiner Wohnfläche von ca. 37m². Hier grenzt der Balkon (ca. 7m²). Die komplett ausgestattete separate Einbauküche (ca. 10 m²) wird durch die beiden Fenster mit viel Tageslicht versorgt und betet zudem sehr viel Platz zum Kochen und Verweilen .

Über den Wohnungsflur erreicht man dann die beiden Schlafzimmer mit Wohnflächen von ca. 10m² bzw. 15m². Auch das grosszügige Vollbad (mit Dusche und Badewanne) bietet auf 6m² ausreichend Platz. Daneben befindet sich in der Wohnung auch ein Abstellraum, der über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt.

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