Immobilienangebot

Exklusives Wohnen: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in einem Jugendstilgebäude nahe der Außenalster

ImmoNrVM 20-535
Verfügbar ab (Text)01.09.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche173 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete3.300 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete3.660 €
Heizkosten140 €
Währung
Kaution9.900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 20-535 Verfügbar ab (Text)01.09.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301 OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil) Wohnfläche173 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
Kaltmiete3.300 € Nebenkosten220 €
Warmmiete3.660 € Heizkosten140 €
Währung Kaution9.900 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das gepflegte Jugendstilgebäude ist ein Wohn- und Geschäftshaus. Es erstreckt sich über 4 Etagen, wovon sich die Gewerbeeinheiten im Soutterrain und im Erdgeschoss befinden. Die Außenanlagen sind begrünt und werden regelmäßig gepflegt. Lage: Zwischen der Außenalster und dem beliebten Mühlenkamp, in der Sierichstraße, die eine der wenigen Straßen in Europa ist, auf der tageszeitabhängig die Fahrtrichtung gewechselt wird, ist diese moderne Altbauwohnung gelegen. Es wird Ihnen hier ein hoher Freizeit- und Erholungswert geboten: Ausgiebig spazieren können Sie sowohl an der Alster mit ihren Park- und Grünanlagen als auch im großzügig angelegten Stadtpark. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Boutiquen, Gastronomieangebote, Arztpraxen und Schulen sowie der, dreimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Goldbekufer, sind fußläufig zu erreichen. Auch die Hamburger Innenstadt ist z.B. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Ausstattung: Die helle und moderne ca. 173m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des herrschaftlichen Judenstilgebäudes. Über den großzügigen Eingangsbereich (ca. 11m²) mit anschließendem Flur gelangen Sie in alle Räume der mit hochwertigem Parkett ausgelegten Wohnung. Von der ca. 16m² großen Küche, die mit sämtlichen technischen Geräten sowie mit Ober- und Unterschränken ausgestattet ist, können Sie den Südbalkon betreten. Der zweite Balkon/Terrasse ist vom ca. 52m² großem Wohnzimmer zu begehen. Hier befindet sich auch ein Kamin, der viel Wärme und Gemütlichkeit in die Räume zaubert. Praktischerweise verfügt die Wohnung sowohl über ein modernes Duschbad als auch über ein modernes Vollbad mit BD. In dem ca. 4 m² großen Abstellraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ausgestattet: So sind unter anderem Einbauschränke vorhanden und trotz aufwendiger modernisierungsarbeiten Altbauelemente, wie Stuck an der Decke (ca. 3,50m² hoch), erhalten geblieben.

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