Immobilienangebot

Praktisch geschnittene 4-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen im Innenhof an der Alsterkrugchaussee

ImmoNrVM 20-537
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage4,00
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
Kaltmiete1.390 €
Nebenkosten194 €
Warmmiete1.664 €
Heizkosten80 €
Währung
Kaution4.170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 20-537 Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335 OrtHamburg
LandDeutschland Etage4,00
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil) Wohnfläche92 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) Kaltmiete1.390 €
Nebenkosten194 € Warmmiete1.664 €
Heizkosten80 € Währung
Kaution4.170 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Neubauten in der Alsterkrugchausse 577 bestehen aus zwei Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit moderen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage.

Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem von der Tiefgarage/Kellergeschoss mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die Kosten für den zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz betragen 95€/Monat.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)

Lage: Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein Idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.
Ausstattung: Die moderne 4-Zimmerwohnung ist im 4. Obergeschoss (Endetage) des Hinterhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 24 m² und die anschließende offene Küche ist ca. 5 m² groß. Von hier aus ist ein ca. 8 m² großer Balkon zu betreten, dieser ist nach Westen und damit zum ruhigen und grünen Hinterhof ausgerichtet. Der zweite (ca. 5 m² große) Balkon ist von einem der Schlafzimmer zu begehen. Alle Schlafzimmer, sowie der zweite Balkon sind nach Osten und damit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Kunstofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. In dem Wannenbad wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke, einen Backofen, ein Cerankochfeld und eine Spüle. In dem Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC rundet das Bild ab. In den Zimmern sind selbstverständlich ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

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