Immobilienangebot

Wohnen mit Weitblick- Neubau-Penthouse mit 3 Zimmern und zwei Terrassen am Wandsbeker Markt

ImmoNrVK 20-333
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ22041
OrtHamburg-Wandsbek
LandDeutschland
Etage4,00
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil)
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis825.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision6,09% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
ImmoNrVK 20-333 Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypPenthouse
PLZ22041 OrtHamburg-Wandsbek
LandDeutschland Etage4,00
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil) Wohnfläche100 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis825.000 €
Hausgeld300 € Außen-Provision6,09% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
Objektbeschreibung: Im sehr belebten und beliebten Stadtteil Hamburg-Wandsbek entsteht ein ruhig gelegener und doch zentraler Wohnpark.

Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und gleichzeitig auch zum Erholen ein.

Die Neubauwohnungen erstrecken sich über insgesamt 11 Häuser mit dazugehörigen Terrassen und Sonnenbalkonen.

Jede Etage der Häuser ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, Fahrradräume und die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerräume.

Ein Spielplatz und die gärtnerisch angelegte Anlage, machen den Wohnpark zu einer familienfreundlichen Anlage.

In der Tiefgarage kann zusätzlich ein Stellplatz für 25.000,- € erworben werden. Die Wohnung befindet sich aktuell noch in Fertigstellung. Weitere Bilder werden in Kürze folgen.

 
Energieausweis
Gültig bis: 07.11.2028
Endenergiebedarf: 53.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Der im HH-Osten gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit.

Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien als auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort besonders attraktiv.

Eine vielfältige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und Cafés finden Sie direkt vor Ort im Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek und in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Diese besonders schöne und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung ist ganz individuell projektiert worden. Die großzügige Aufteilung der Gesamtwohnfläche von 100 m² lässt Sie sich in Ihrem Zuhause rundum Wohlfühlen und die Ruhe mit einer herrlichen Aussicht von der Dachterrasse aus geniessen.
Sowohl der Wohnbereich als auch die nach hinten zum Innenhof gelegenen Schlafräume haben Zugang zu der Terrasse. Sogar von dem Vollbad aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Der Flur bietet mit zwei Nischen genügend Platz für Garderobe und Stauraum. Von diesem aus gelangen Sie in alle Räume. Das Eltern-Schlafzimmer wird durch die große Fensterfront mit sehr viel Tageslicht versorgt. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ebenfalls direkt in Ihr eigenes Bad en Suite. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer modernen Dusche mit bodengleichem Ablauf und Ganzglas-Trennwänden als auch mit einer hochwertigen Sanitär-Ausstattung der Marke Duravit. Der ca. 41m² große Wohn- und Essbereich bietet eine optimale Aufteilung fürs Wohnen, Essen und Kochen. Von hier aus ist die nach Süd-Osten ausgerichtete 20m² Dachterrase zu betreten. Diese ist zum Teil überdacht.

Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster sind in allen Wohn-und Schlafräumen verbaut. Einbaustrahler sorgen für eine schöne Beleuchtung.
In den Wohnräumen ist Parkett vorgesehen. Der Boden der Dachterrassen ist mit Steinplatten ausgelegt.
Die Penthouse-Wohnung verfügt über genügend Steckdosen und Anschlüsse für Kabel-TV.

Mit einer einzeln regulierbaren Fußbodenheizung können Sie selbst über eine wohlige Wärme entscheiden.

Für weiteren Platz und einen Waschmaschinenanschluss ist ein separater Abstellraum vorhanden.

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