Immobilienangebot

Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen im ruhigen Innenhof an der Alsterkrugchaussee

ImmoNrVM 20-539
Verfügbar ab (Text)01.11.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ22335
OrtHamburg-Fuhlsbüttel
LandDeutschland
Etage1.OG + 2.OG
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.190 €
Nebenkosten190 €
Warmmiete1.470 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution3.570 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 20-539 Verfügbar ab (Text)01.11.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ22335 OrtHamburg-Fuhlsbüttel
LandDeutschland Etage1.OG + 2.OG
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil) Wohnfläche84 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.190 €
Nebenkosten190 € Warmmiete1.470 €
Heizkosten90 € Währung
Kaution3.570 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der Nebau an der Alsterkrugchaussee besteht aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit modernen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss
haben eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage.

Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragen-Stellplatz mit vermietet.

Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist, handelt es sich um naheliegende Beispielbilder, die nach dem aktuellen Grundriss ausgewählt wurden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)

Lage: Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.
Ausstattung: Diese moderne und sehr praktisch geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung ist im 1. und 2. Obergeschoss gelegen und erstreckt sich über zwei Etagen, die mit dem Aufzug bequem zu erreichen sind. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 84 m² und bietet auf jeder Etage einen separaten Eingangsbereich.

Das im 2. OG gelegene Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 20 m². Die Küche ist 11 m² groß und separat aufgeteilt und beinhaltet eine moderne Einbauküche ohne Geschirrspüler und ohne Kühlschrank. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC. Auch ein praktischer Abstellraum bietet im 1. OG zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus ist ein ca. 8 m² großer Balkon zu betreten und richtet sich zum ruhigen Innenhof aus. Der zweite Balkon (ca. 6 m² ) ist ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet und von einem der Schlafzimmer zu begehen.
Über eine Treppe gelangt man zu den Schlafzimmern, sowie zu dem zweiten Balkon. Beide Balkone sind zum Süd-Westen ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster, eine regulierbare Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. In den Bädern wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, einem Backofen, ein Cerankochfeld und eine Spüle. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

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