Immobilienangebot

Wohnen im Herzen Hamburgs - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen in Harvestehude

ImmoNrVM 20-543
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20144
OrtHamburg-Harvestehude
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzHarvestehude (Stadtteil)
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.750 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete2.070 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution5.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 20-543 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20144 OrtHamburg-Harvestehude
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzHarvestehude (Stadtteil) Wohnfläche107 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BodenFliesen, Parkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.750 € Nebenkosten220 €
Warmmiete2.070 € Heizkosten100 €
Währung Kaution5.250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise erbaut. Ein Fahrstuhl, der Sie bequem in jede Etage des Hauses fährt, ist selbstverständlich vorhanden.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Gewerbeflächen und in den Obergeschossen Wohnungen.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die einzelnen Kellerräume und ein allergemeiner Fahrradabstellraum. Hier befindet sich ebenso die Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2021
Endenergiebedarf: 58.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Sowohl Harvestehude als auch Rotherbaum, werden durch zahlreiche, prachtvolle Villen und Stadthäuser geprägt. Die Außenalster und der Innocentiapark laden Sie zum Flanieren ein. Die Universität, charmante Cafés, zahlreiche Restaurants, Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Retrokino “Holi“, finden Jung und Alt im angrenzenden, großstädtisch-quirligen Grindelviertel und in der nahen Umgebung.

Die U-Bahn Hoheluftbrücke ist in 5 Minuten Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die ca. 107m² große Neubau-Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Vollbad, einen Abstellraum, ein Gäste-WC und zwei Balkone. Diese ist im 2. Obergeschoss des Neubaus gelegen. Von einem der Balkone hat man einen Ausblick auf den Fernsehturm. Die helle, ca. 12m² große Design-Einbauküche, ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und diese bietet ausreichend Ober- sowie Unterschränke.

Von der halboffenen Küche (ca. 12m²) aus kann man den ca. 4m² großen Ostbalkon betreten und bei der Morgensonne das Frühstück genießen. Hier schliesst sich auch das geräumige Wohnzimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 35m², an. Das ca. 8m² große Vollbad ist zusätzlich mit einer Dusche mit Glasduschkabine und einer Handtuchheizkörper ausgestattet. In der Abstellkammer sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine. Von einem der beiden Schlafzimmern (ca. 17m² und ca. 11m²) geht der ca. 6 m² große Westbalkon ab. Die gesamte Wohnung wird aufgrund der bodentiefen Fenster mit Tageslicht durchflutet. Im Wohn- und den Schlafbereichen sowie dem Flur wurde Parkettf und in dem Badezimmer, dem Gäste-WC und dem Abstellraum wurden Fliesen verlegt.

Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.

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