Immobilienangebot

Eigene Wohnung statt WG-Zimmer - Schöne & kompakte Neubauwohnung mit Terrasse in Winterhude

ImmoNrVM 20-550
Verfügbar ab (Text)01.11.2020
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22303
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage0,00
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche42 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete850 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.020 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution2.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 20-550 Verfügbar ab (Text)01.11.2020
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ22303 OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland Etage0,00
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil) Wohnfläche42 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaltmiete850 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.020 €
Heizkosten70 € Währung
Kaution2.550 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der moderne Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, sowie u.a. die einzelnen Abstellräume und ein Fahrradkeller. Der Neubau verfügt über einen Fahrstuhl, um die Wohnungen auf den einzelnen Etagen bequem zu erreichen.

Der Neubau wurde als KfW-Effizienzhaus 70 mit einer kontrollierten Be- und Endlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung erstellt.

Die Fassade ist modern gestaltet. Sie erhält eine Wärmedämmung mit Verblendriemchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.01.2024
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Mitten im beliebten, urbanen Trendviertel Winterhude, zwischen dem Stadtpark und der Alster gelegen, entstand in der verkehrsberuhigten Sackgasse Knickweg ein Neubau mit Mietwohnungen sowie einer Tiefgarage.

Winterhude zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamburger Stadtpark, sowie der Alster aus. Am Mühlenkamp befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Ärzte. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung: Die hochwertig ausgestattete 1,5-Zimmer-Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 42m² auf und diese ist im Erdgeschoss des 4-geschossigen Neubaus gelegen. Von dem Wohn- und Esszimmer, mit offenem Küchenbereich, geht der Zugang zu der schönen Terrasse ab,

Ebenso verfügt die Wohnung über ein modern gefliestes Duschbad sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Dusche verfügt über einen bodengleichen Ablauf.

Die Wohnung wird aufgrund der Lage,sowie der grossen Fensterfronten, mit viel Tageslicht durchflutet.

Eine Gegensprechanlage und eine Wohnungssicherheitstür gehören zu der Ausstattung. Die Wohnung verfügt z.T. über bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster, eine Fußbodenheizung und einen Holzdielenboden mit Hamburger Fußleisten. In den Bädern sind hochwertige und ausgesuchte Materialien verbaut. In allen Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss stellt weiteren Stauraum zur Verfügung.

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