Immobilienangebot

Neubau am Osterbekkkanal in Winterhude- Hochwertige und stilvolle 3-Zimmerwohnung in der Jarrestraße

ImmoNrVM 20-551
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22303
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage2,00
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche87 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.695 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.995 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution5.085 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 20-551 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22303 OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland Etage2,00
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil) Wohnfläche87 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.695 €
Nebenkosten200 € Warmmiete1.995 €
Heizkosten100 € Währung
Kaution5.085 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der Neubau verfügt über insgesamt 64 Eigentumswohnungen, welche sich auf die 5 Hauseingänge verteilen. Hier in diesem Haus, in welchem wir Ihnen die Wohnung zur Miete anbieten, befinden sich 12 Wohnungen. Jede Etage des Hauses ist über einen Aufzug bequem anzufahren und auf jeder der Stockwerke befinden sich zwei Wohnungen.

Der Neubau wurde in massiver Bauweise von einem bekannten Hamburger Bauunternehmen errichtet und im Jahr 2018 fertiggestellt.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die einzelnen Abstellräume, Bereiche zum Abstellen von Fahrrädern sowie die Tiefgarage.

Erwähnen möchten wir auch, dass das Haus einen direkten Zugang zum Osterbekkanal hat.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.05.2023
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Mitten im beliebten, urbanen Trendviertel Winterhude, zwischen dem Stadtpark und der Alster gelegen, entstand im Jahr 2018 in der Jarrestraße/Jarrestadt dieser schöne und moderne Neubau mit Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Winterhude zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und der Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus. Am Mühlenkamp befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe gelegen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind somit fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die hochwertige und modern ausgestattete 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87m² und diese ist im 2. Obergeschoss der Wohnanlage gelegen.

Mit betreten der Wohnung fallen einem die hochwertig verbauten Materialien und Einbauten sofort auf. Die Wohnung wird aufgrund der Süd/West-Lage sowie der bodentiefen Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Bei Bedarf können die an allen Fenstern vorhandenen Plissees genutzt werden.

Im Inneren ist die Wohnung mit ausreichend LED-Spots und Deckenstrahlern beleuchtet.

Der Wohnbereich nebst der sich anschließenden halboffenen Küche verfügen über insgesamt ca. 35m² Wohnfläche. Von hier aus kann man den ca. 8m² großen Balkon betreten, von diesem Sie die Ruhe genießen können. Gleichzeitig haben Sie auch einen seitlichen Blick auf den beliebten Osterbekkanal. Die komplett ausgestattete weiß hochglänzende Einbauküche verfügt über Geräte eines namhaften Herstellers, die über ausreichend Ober- und Unterschränke verfügt. Die Küche lässt somit keine Wünsche offen.

Die beiden Schlaf- bzw. Arbeitszimmer haben jeweils Größen von ca. 13m² und von einem dieser beiden Räume ist der 2. Balkon der Wohnung zu begehen.

Das moderne und komfortable Vollbad verfügt über eine Fläche von ca. 7m². Zur attraktiven Ausstattung gehören ein Spiegel sowie ein geräumiger Unterbauschrank. Zudem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit bereits vorhandenem Spiegel und auf dem Flur über einen Einbauschrank.

Mit Ausnahme des Bades, dem Gäste-WC sowie der Küche, wurde in der Wohnung Stäbchen-Parkett verlegt.

Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu begehen. Zusätzlichen Stauraum bietet der im Flur verbaute, indirekt beleuchtete Einbauschrank. Weiteren Stauraum gibt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß her.
Beheizt werden die einzelnen Zimmer der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Die Wände der Wohnung wurden in einem modern-dezenten Farbton gestrichen.

Eine Videogegensprechanlage gehört ebenfalls zu der Ausstattung.

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