Immobilienangebot

Wohnen auf der Uhlenhorst im Averhoff-Park - Hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit West-Balkon

ImmoNrVK 20-356
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085
OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil)
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche64 m²
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € (Kauf)
BalkonJa
Kaufpreis800.000 €
Hausgeld196 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu Zahlen ist
Währung
ImmoNrVK 20-356 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085 OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil) Wohnfläche64 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Vermietbare Fläche64 m² HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 45.000 € (Kauf)
BalkonJa Kaufpreis800.000 €
Hausgeld196 € Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu Zahlen ist
Währung
Objektbeschreibung: Der Neubau im Averhoff-Park, welcher in der Averhoffstrasse gelegen ist, wurde im Jahr 2014 erbaut und dieser ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben. Er verfügt über einen Fahrstuhl, mit dem Sie jedes Stockwerk bequem erreichen können. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert. Hier befinden sich neben den einzelnen Kellerräumen auch der hauseigene Bereich für das Abstellen der Fahrräder.

Für ein angenehmes Raumklima in der Wohnung sorgt die eigene Be- und Entlüftungsanlage.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage. Hier kann zusätzlich ein TG-Stellplatz für EUR 45.000,00 erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2022
Endenergiebedarf: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Auf der Uhlenhorst zu leben bedeutet, exquisit und ruhig zu wohnen. Der Stadtteil gehört aufgrund seiner herrschaftlichen Altbauten, den Villen mit Alsterblick, den Jugendstilhäusern und den modernen Apartamenthäusern sowie der Nähe zur Innenstadt und der Außenalster, zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. die Hamburger Meile), Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Für das Wohlbefinden liegt auf der gegenüberliegenden Straßenseite des Objektes das ASPRIA. Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung bestens gelegen: die Bahnstation Mundsburg und Busstationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: Die hochwertige und loftartige 2-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss eines Neubaus in der Averhoffstrasse auf der Uhlenhorst gelegen. Jede Etage des Neubaus ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64m². Durch die bodentiefen Fenster wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet und die Wohnung verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,90 Meter.

Der Wohnbereich, mit der sich anschliessenden hochwertigen und offenen Einbauküche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33m² und hier schliesst sich auch der nach Westen ausgerichtetete Balkon (ca. 12m²) an. Von diesem aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer hat eine Grösse von ca. 17m² und einen sich anließenden Zugang zu dem Bad en Suite. Im Vollbad wurden hochwertige Einbauten und Materilalien verbaut. Der Wand- und Bodenbelag ist aus beigen Naturstein.

Die Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Die Kücheninsel lädt zum Kochen ein.

Die Wohnung verfügt über zahlreiche Decken-Einbaustrahler und der Boden verfügt über Holzdielen. Selbstverständlich sind auch ausreichend Steckdosen vorhanden und jedes Zimmer verfügt über Kabel- und Internetanschlüsse. Stauraum in der Wohnung bietet der Abstellraum, wo sich auch die Wohnungstechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner befinden.

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