Immobilienangebot

Wohnen in einem 1-Zimmer-Neubau-Loft & Balkon mit herrlichem Weitblick in Barmbek-Nord/Stadtparknähe

ImmoNrVM 20-555
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22307
OrtHamburg-Barmbek
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzBarmbek-Nord (Stadtteil)
Wohnfläche43 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete800 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete930 €
Heizkosten50 €
Währung
Kaution2.400 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 20-555 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22307 OrtHamburg-Barmbek
LandDeutschland Etage5
Regionaler ZusatzBarmbek-Nord (Stadtteil) Wohnfläche43 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete800 €
Nebenkosten80 € Warmmiete930 €
Heizkosten50 € Währung
Kaution2.400 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge und jedes Haus über einen Fahrstuhl, sodass jede Etage des Hauses bequem mit diesem erreichbar ist. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Im Erdgeschoss des Komplexes befinden sich Gewerbeflächen und in den einzelnen Etagen Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich auf zwei Ebenen u.a. die Tiefgarage und die einzelnen Kellerräume zu den Wohnungen. Ebenso befinden sich hier auch Bereiche für das Abstellen von Fahrrädern.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2024
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: An der ´Fuhle´ - im Herzen Barmbeks gelegen - ist dieser moderne Neubau mit modern ausgestatteten Wohnungen und einem KfW-70-Standard entstanden. Die Lage bietet die perfekte Verbindung aus Stadtnähe sowie Grünflächen im Stadtpark und Orten der Entspannung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist in 20 Minuten bequem zu erreichen.
Ausstattung: Die 1-Zimmerwohnung ist im 5. Obergeschoss gelegen und man hat durch die bodentiefen Fenster einen herrlichen Weitblick über Hamburg. Die Wohnung wird durch die bodentiefen Fenster auch mit Tageslicht durchflutet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43m. Durch die Offenheit des Grundrisses hat man das Gefühl in einem Loft zu wohnen. Der Wohnbereich ist vom Schlafbereich durch eine halbhohe Wand getrennt. Hier befindet sich auch eine Nische für einen großen Schrank. Eine weitere Nische befindet sich auf dem Wohnungsflur. Das Badezimmer ist modern befliesst und dieses verfügt über eine Dusche, mit einem bodengleichen Ablauf. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Marken-Einbaugeräte sowie ausreichend Stauraum in den Schränken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im eigenen Abstellraum in der Wohnung. Hier befindet sich auch die Be- und Entlüftungsanlage.

Ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Fernsehen und Telefon/Internet sind selbstverständlich vorhanden.

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