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Einfamilienhaus mit einem herrlichen Grundstück auf dem Kuckucksberg in Lütjensee

ImmoNrVK 20-358
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22952
OrtLütjensee
LandDeutschland
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.422 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Carports
TerrasseJa
Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.
Währung
ImmoNrVK 20-358 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ22952 OrtLütjensee
LandDeutschland Wohnfläche156 m²
Nutzfläche50 m² Grundstücksgröße1.422 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Carports
TerrasseJa Kaufpreis1.100.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist. Währung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und 1973 fertiggestellt. Dieses ist unterkellert und es schliesst mit einem Walmdach ab. Die fassade besteht aus Klinker.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 1.422m² grossen S/W-Grundstück mit herrlichem, alten Baumbestand auf dem Kuckucksberg. Ebenso befinden sich auf dem Grundstück das car-Port für 3 Autos sowie ein Gartenhaus.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gas-Heizung mit Warmwasserbereitung (der Heizkessel ist aus dem Jahr 2005 und der Brenner aus 2012).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2030
Endenergiebedarf: 153.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Lütjensee ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Lütjensee ist ca. 30km von Hamburg entfernt und über die A24 und die A1 in ca. 30 Minuten zu erreichen. Von der Autobahnausfahrt/-Abfahrt trennen Sie ca. 8 Autominuten.

Zu Lütjensee gehört u.a. der Ortsteil Kuckucksberg, Drei Seen, viele Teiche, herrliche Waldlandschaften, Felder und Auen – ideal zum Spazierengehen, Wandern, Joggen und Nordic Walken. Auch Angeln und Golfen gehören zu den Freizeitmöglichkeiten, die sich in Lütjensee optimal betreiben lassen.

Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleitungen finden Sie im 2km entfernten Ortsteil. Auch eine Kita sowie eine Grundschule sind im Umkreis von 1km zu erreichen.
Ausstattung: Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156m², welche sich auf derzeit 6 Zimmer verteilen. Nicht in der Wohnfläche enthalten sind die Flächen der 3 Terrassen. Stauraum bietet der im Untergeschoss befindliche Kellerbereich.

Durch die grossen Fensterfronten wird jeder Bereich des Hauses mit Tageslicht durchflutet und ist sehr gut nutzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem geräumigen Wohnbereich noch zwei weitere Zimmer, sowie der grosszügige Küchenbereich und ein Bad. Im 1. Obergeschoss befinden sich derzeit drei weitere Schlafzimmer (eines davon ist in 2 Schlafzimmer sehr gut wieder zurückzubauen) und das 2. Badezimmer.

Der überwiegende Bereich im Erdgeschoss (das Wohnzimmer sowie die beiden weiteren Räume) verfügt über Stäbchenparkett - der Flurbereich und das Badezimmer verfügen einen Bodenbelag ´aus Travertien´

Von jeder der 3 Terrassen kann man die Sonne und den Ausblick geniessen.

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