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Neubau zur Miete - Exklusive & moderne Gastronomiefläche in zentraler Lage vom Wandsbeker Markt

ImmoNrVM 20-564
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypGastronomie
PLZ22041
OrtHamburg-Wandsbek
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil)
Nutzfläche460 m²
Gesamtfläche460 m²
Gastrofläche460 m²
Gewerbefläche460 m²
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete12.400 €
Nebenkosten900 €
Warmmiete13.680 €
Heizkosten380 €
Außen-Provision3,57 Monatsmieten brutto/warm inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Kaution75.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNrVM 20-564 Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartGastgewerbe ObjekttypGastronomie
PLZ22041 OrtHamburg-Wandsbek
LandDeutschland Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil)
Nutzfläche460 m² Gesamtfläche460 m²
Gastrofläche460 m² Gewerbefläche460 m²
FahrstuhlPersonenaufzug Kaltmiete12.400 €
Nebenkosten900 € Warmmiete13.680 €
Heizkosten380 € Außen-Provision3,57 Monatsmieten brutto/warm inkl. gesetzl. MwSt.
Währung Kaution75.000 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Das Einkaufszentrum QUARREE-Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnanlage verfügt über mehrere Hauseingänge. In den Obergeschossen befinden sich moderne Eigentumswohnungen und im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten für Dienstleistungen.

Alle Etagen der Häuser sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze sowie Fahrrad- und Kellerräume.

Da sich diese Fläche aktuell noch im Bau befindet, gibt es noch keine weiteren Bilder.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergiebedarf: 34.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Der im Osten von Hamburg gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit und er ist somit eine beliebte Wohngegend.

Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist. Ebenso ist das QUARREE-Wandsbek sowie die Wandsbeker Marktstrasse nur wenige Schritte entfernt.

Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten bequem zu erreichen.

Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien und auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort für Kunden und Mitarbeiter besonders attraktiv.
Ausstattung: Diese attraktive Gastronomie-Fläche wird soweit möglich nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 460 m². Die im Erdgeschoss und im Galeriegesschoß für die Gastronomie vorgesehene Fläche beläuft sich auf ca. 341m². Im Kellergeschoss befinden sich diverse Personalräume, Sanitärbereiche sowie ein ca. 15m² großer Abstellraum/Lagerraum und einer Gesamtfläche im Kellergeschoss von ca. 45m². Eine ca. 74m² große Aussenfläche gehört ebenfalls zusätzlich zu der Gastronomie.

Ein direkter Zugang zu/von der Tiefgarage ist ebenfalls gegeben.

Im lebendigen Wandsbeker Markt unmittelbar in der Nähe der Wandsbeker Einkaufspassage "Wandsbek Quarree" zeichnet sich diese attraktive Gastronomiefläche durch seine Größe und die moderne Gestaltung aus.

Ein Fettabscheider, Dunstabzug, ausgestattete Sanitärbereiche, der Bodenbelag und Malerarbeiten werden seitens des Verkäufers mitgeliefert.

Die Einheit verfügt über zwei Ebenen, mit Raumhöhen von bis zu 5 Metern. Die Ebenen werden über eine interne Treppe erschlossen. Durch die großen Fensterfronten in der Galerie wird die Einheit mit sehr viel Tageslicht durchflutet.

Zur Straße hin verfügt diese Einheit über eine Fenster-Front von ca. 19 Metern. Hier sind selbstverständlich Werbeflächen vorgesehen.

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