Immobilienangebot

Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Barmbek-Süd

ImmoNrVM 21-573
Verfügbar ab (Text)01.06.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22083
OrtHamburg / Barmbek-Süd
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzBarmbek-Süd (Stadtteil)
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete1.950 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution4.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNrVM 21-573 Verfügbar ab (Text)01.06.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22083 OrtHamburg / Barmbek-Süd
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzBarmbek-Süd (Stadtteil) Wohnfläche88 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.650 € Nebenkosten200 €
Warmmiete1.950 € Heizkosten100 €
Währung Kaution4.950 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Der Neubau in der Mozartstraße besteht aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hofgebäude. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage, die einzelnen Kellerräume und der Fahrradbereich.

Die einzelnen Etagen des Haus sind über den Aufzug bequem zu erreichen.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.

Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In den einzelnen Etagen des Hauses ist Putz verarbeitet worden und das Erdgeschoss sowie die Endetage verfügt über eine Naturstein-Fassade.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.04.2025
Endenergiebedarf: 30.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: In Mitten des beliebten Komponistenviertels in Barmbek-Süd, direkt angrenzend an Uhlenhorst, entsteht dieser Neubau in der bekannten Mozartstraße. Fußläufig erreichbar sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Shopping-Center „Hamburger Meile“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Hamburger Außenalster mit seinen Grünflächen, welche nur 800 Meter entfernt ist, lädt zum Erholen ein. Am nahegelegenen „Hofweg“ befinden sich ebenso wie am „Mühlenkamp“ zahlreiche Szene-Cafés und Restaurants.
Ausstattung: Die Wohnfläche, der hier angebotenen 3-Zimmer-Wohnung, verteilt sich auf ca. 88m².
Das Wohn- und Eßzimmer (ca. 38m²), das Schlafzimmer (ca. 17m²) und das Arbeits-/Kinderzimmer (ca. 10m²) sind mit Fischgrätenparkett ausgestattet. In diesen Zimmern befinden sich Hamburger Fußleisten. Praktischer Weise wurden Fliesen im Flur (ca. 6 m²), im Badezimmer, im Gäste-WC, im Abstellraum und im Küchenbereich verlegt. Der vom Wohnzimmer zu begehende Balkon (ca. 10m²) ist nach Süden ausgerichtet. Der andere, ca. 2 m² große Balkon, ist nach Norden ausgerichtet und ist vom Arbeits-/Kinderzimmer zu begehen. Die Balkone wurden mit grauen Natursteinfliesen verlegt.
In der Wand zwischen Badezimmer und Wohnzimmer ist ein sogenanntes Oberlicht eingebaut. Somit erhält man auch im Badezimmer Tageslicht. Das Hellgeflieste Badezimmer verfügt neben einer Toilette, einer Dusche mit Glastür, einer Handtuchhalterheizung, einem Waschbecken über einen Waschmaschinenanschluss.
Im Abstellraum befindet sich die Be- und Entlüftungsanlage.
Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Im Küchenbereich, im Vollbad sowie im Flur wurden diverse Decken-Einbaustrahler angebracht.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 040-36099996
Email: info@rathjens-immobilien.de

Ihr Team von Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rathjens-immobilien.de
Tel.: 040-36099996
Fax: 040-36099991

Aktuelle Informationen

Informationen zur Provision

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Von Haus aus mit Leidenschaft und Überzeugung