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Renovierte Dachgeschosswohnung in Groß Borstel

ImmoNrVM 21-578
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22453
OrtHamburg-Groß Borstel
LandDeutschland
Etage2,00
Regionaler ZusatzGroß Borstel (Stadtteil)
Wohnfläche33 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete400 €
Nebenkosten50 €
Warmmiete450 €
Währung
Kaution1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNrVM 21-578 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ22453 OrtHamburg-Groß Borstel
LandDeutschland Etage2,00
Regionaler ZusatzGroß Borstel (Stadtteil) Wohnfläche33 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Kaltmiete400 €
Nebenkosten50 € Warmmiete450 €
Währung Kaution1.200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Einzeltherme und die Kosten des Verbrauches rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsträger ab. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.11.2027
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das kleine Mehrfamilienhaus ist in Groß Borstel, hier zwischen der Kollaustraße und der Borstler Chaussee, gelegen. Die Straße ist verkehrsberuhigt und eine Sackgasse. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf Endlang der Borsteler Chaussee und der Kollaustraße.
Ausstattung: Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss (Endetage) des Hauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 33m². Über das Wohnzimmer kann man den Schlafbereich betreten. Daneben verfügt die Wohnung über einen Küchenbereich sowie ein Duschbad mit Fenster.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert und diese soll nun vermietet werden.

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