Immobilienangebot

2-Zimmer-Neubauwohnung nur wenige Schritte vom Quarree Wandsbek entfernt

ImmoNrVM 21-575
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22041
OrtHamburg-Wandsbek
LandDeutschland
Etage2,00
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil)
Wohnfläche52 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete990 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete1.150 €
Heizkosten50 €
Währung
Kaution2.970 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNrVM 21-575 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22041 OrtHamburg-Wandsbek
LandDeutschland Etage2,00
Regionaler ZusatzWandsbek (Stadtteil) Wohnfläche52 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete990 € Nebenkosten110 €
Warmmiete1.150 € Heizkosten50 €
Währung Kaution2.970 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Im sehr belebten und beliebten Hamburg-Wandsbek entsteht gerade ein ruhig gelegener und doch zentraler Wohnpark. Das Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek als auch der Mühlenteich, sind in unmittelbarer Nähe und laden zum Flanieren und gleichzeitig auch zum Erholen ein.

Jede Etage der Häuser ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Tiefgaragenstellplätze, Fahrradräume und die zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerräume.

Ein Spielplatz und die gärtnerisch angelegte Anlage, machen den Wohnpark zu einer familienfreundlichen Anlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergiebedarf: 34.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Lage: Der im Osten von Hamburg gelegene Stadtteil Wandsbek erfreut sich durch seinen urbanen Flair aller Beliebtheit.

Ebenso bietet die Umgebung um den Wohnpark herum ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, z.B. am Mühlenteich, der in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen ist.

Die Hamburger Innenstadt ist ca. 15 Autominuten entfernt.

Eine umfassende Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Buslinien als auch durch die U-Bahn Station Wandsbek Markt in wenigen Gehminuten gegeben. Das macht den Standort besonders attraktiv.

Eine vielfältige Auswahl an Ladengeschäften, Restaurants und Cafés finden Sie direkt vor Ort im Einkaufszentrum QUARREE Wandsbek und in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Die hier angebotene 2- Zimmer-Mietwohnung ist im 2. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52m². Das Wohnzimmer verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30m² und das Schlafzimmer über eine Wohnfläche von ca. 13m². Daneben verfügt diese über ein funktional geschnittenes Duschbad sowie einen Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss).

Vom Wohnzimmer aus kann man den Süd-Balkon betreten und die Wohnung wird aufgrund der Hausrichtung mit Licht durchflutet.

Jedes Zimmer verfügt über ausreichend Steckdosen sowie Telefon- und Fernsehanschluss. Im Wohn- sowie dem Schlafzimmer wurde Parkett verlegt. Das Duschbad ist gefliest. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast und die Rahmen sind aus Holz.

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