Immobilienangebot

Helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im Innenhof an der Alsterkrugchaussee gelegen

ImmoNrVM 21-584
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335
OrtHamburg
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.230 €
Nebenkosten192 €
Warmmiete1.475 €
Heizkosten53 €
Währung
Kaution3.690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 21-584 Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335 OrtHamburg
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil) Wohnfläche80 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete1.230 € Nebenkosten192 €
Warmmiete1.475 € Heizkosten53 €
Währung Kaution3.690 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Neubauten in der Alsterkrugchaussee 577 bestehen aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit modernen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestatteten. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz kostet 95€/monatlich.

Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014

Lage: Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.
Ausstattung: Die moderne 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss des Hinterhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Die Etagen sind bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 24 m² und die anschließende offene Küche ist ca. 5 m² groß. Von diesen Bereichen ist ein ca. 7 m² großer Balkon zu betreten, dieser ist nach Westen und damit zum Hinterhof ausgerichtet. Der zweite (ca. 5 m² große) Balkon ist von einem der Schlafzimmer zu begehen. Die Schlafzimmer, sowie der 2te Balkon sind nach Osten und damit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Kunststofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. Die Wohnung ist weiß gestrichen. In dem Wannenbad wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche verfügt über Ober- und Unterschränke, einem Backofen, einem Cerankochfeld und eine Spüle. In dem Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

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