Immobilienangebot

Großzügiges Mittelreihenhaus in 2. Reihe im beliebten Lokstedt

ImmoNrVK 21-374
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ22529
OrtHamburg-Lokstedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzLokstedt (Stadtteil)
Wohnfläche167 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße120 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis1.025.000 €
Außen-ProvisionDer Erwerb erfolgt für den Käufer courtagefrei!
Währung
ImmoNrVK 21-374 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenhaus
PLZ22529 OrtHamburg-Lokstedt
LandDeutschland Regionaler ZusatzLokstedt (Stadtteil)
Wohnfläche167 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße120 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf)
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis1.025.000 € Außen-ProvisionDer Erwerb erfolgt für den Käufer courtagefrei!
Währung
Objektbeschreibung: Das Mittelreihenhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 220m² bietet mit seinem durchdachten Grundriss insgesamt 5 helle Schlafzimmer mit angenehmen Größen von ca. 14m² bis ca. 23m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Das 1. Obergeschoss verfügt über je ein Badezimmer. Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, die Küche sowie ein Gäste-WC. Zudem stehen im Keller Räume als Gäste-, Spiel- oder Arbeitszimmer zur Verfügung

Die ca. 15m² große Südterrasse mit beidseitigen Sichtschutz zu den Nachbarn erfordert zudem keinen grünen Daumen und ist pflegeleicht für Berufstätige.
Lage: Das Haus befindet sich im beliebten und vielfältigen Stadtteil Lokstedt in unmittelbarer Nähe des UKE's, des Zylinderviertels und des NDR's, welcher durch viel Grün und die urbane Lage vor allem bei Familien äußerst beliebt ist und mit seinen zahlreichen kleinen Parkanlagen lockt. In der Stellinger Schweiz, dem nördlich Lokstedts gelegenen Niendorfer Gehege sowie diversen kleineren Parks bieten Auslauf und einige schöne Routen für längere Spaziergänge und Wanderungen. Wahrzeichen des Stadtteils ist der Wasserturm, der die Lokstedter Silhouette prägt. Schulen und diverse Kindertagesstätten sind in unmittelbarer Nähe gelegen und gut erreichbar. Zur Grundschule ''Döhrnstraße'' sowie zum ''Corvey Gymnasium'' sind es wenige Gehminuten. Zur französischen Schule, der internationalen Schule Brödermannsweg sowie zur Stadtteilschule Eppendorf sind es ca. 4-7 Fahrminuten Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ideal zu bezeichnen. Zur A7- Auffahrt ''Stellingen'' sind es wenige Fahrminuten, zum Flughafen und zum Dammtorbahnhof ca. 15 Fahrminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte,Banken,Stadtbibliothek,Baumarkt etc. befinden sich in der nahegelegenen Grelckstraße,dem Siemersplatz, EKZ Nedderfeld bzw. der Osterfeldstraße.
Ausstattung: Die Immobilie wurde 2003 auf dem Grundstück mit insgesamt sechs fast baugleichen Reihenhäusern und 7 Stellplätze erbaut. Der mit Granitboden ausgelegte Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobenbereich zur Rechten führt in den ca. 35m² großen, lichtdurchflutet Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Der Wohnbereich mit bodentiefer Fenster, ist wie die anderen Wohnräume mit Parkettboden ausgelegt und führt auf die Südterrasse. Die Küche ist derzeit mit einer schlichten Küchenzeile ausgestattet.

Eine Treppe führt in die oberen Stockwerke mit jeweils zwei gut geschnittenen Zimmer im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss sowie einem großzügigen, gemütlichen Zimmer im Dachgeschoss. Die Bäder sind schlicht in weiß bzw. schwarz/weiß gehalten und mit Badewanne oder Dusche ausgestattet.

Das ebenfalls mit Granitboden ausgelegte Kellergeschoss bietet dank der Kasematten ein großes, gut nutzbares Zimmer, ein kleineres Zimmer ebenfalls mit Kasematte, den angrenzender HWR mit Heizung sowie einen separaten Abstellraum.

Die Viessmann Heizung mit Warmwasserspeicher wurde vor ca. zwei Jahren erneuert. Das Haus verfügt bauseitig bereits über eine Kat-Verkabelung, elektrische Außenrollläden sowie eine raumweise steuerbare Fußbodenheizung. Die weißen Kunststofffenster aus 2002 mit innenliegender Sprosse verfügen über abschließbare Oliven.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Kommen Sie auf uns zu:

Telefon: 040-36099996
Email: info@rathjens-immobilien.de

Ihr Team von Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@rathjens-immobilien.de
Tel.: 040-36099996
Fax: 040-36099991

Aktuelle Informationen

Informationen zur Provision

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Von Haus aus mit Leidenschaft und Überzeugung