Immobilienangebot

2-Zimmer-Wohnung in der Jarrestadt beim Osterbekkanal zu vermieten

ImmoNrVM 21-589
Verfügbar ab (Text)01.08.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22303
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage4
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche55 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 140 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.020 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete1.210 €
Heizkosten60 €
Währung
Kaution3.060 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 21-589 Verfügbar ab (Text)01.08.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22303 OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland Etage4
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil) Wohnfläche55 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl6 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 140 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.020 €
Nebenkosten130 € Warmmiete1.210 €
Heizkosten60 € Währung
Kaution3.060 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der Neubau verfügt über insgesamt 49 Eigentumswohnungen, welche sich auf die 4 Hauseingänge verteilen. Hier in diesem Haus, in welchem wir Ihnen die Wohnung zur Miete anbieten, befinden sich 11 Wohnungen. Jede Etage des Hauses ist über einen Aufzug bequem anzufahren.

Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich die einzelnen Abstellräume, Bereiche zum Abstellen von Fahrrädern sowie die Tiefgarage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.11.2021
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Mitten im beliebten, urbanen Trendviertel Winterhude, zwischen dem Stadtpark und der Alster ist die angebotene Wohnung gelegen. Winterhude zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und der Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus. Am Mühlenkamp befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Ärzte. Auch Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe gelegen.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind somit fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die hochwertige und modern ausgestattete 2-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und diese ist im 1. Obergeschoss der Wohnanlage gelegen.

Der Wohnbereich nebst der sich anschließenden halboffenen Küche verfügen über insgesamt ca. 27 m² Wohnfläche. Von hier aus kann man den ca. 10 m² großen Balkon betreten, der nach Süd/Westen ausgerichtet ist.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 14 m².

Das moderne Vollbad verfügt über eine Fläche von ca. 6m².

Zusätzlichen Stauraum bietet der ca. 2 m² große Abstellraum, in welcher auch der Waschmaschinenanschluss ist.
Beheizt werden die einzelnen Zimmer der Wohnung über eine Fußbodenheizung.

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