Immobilienangebot

Neubau/Zweitbezug auf der Uhlenhorst - Hochwertige 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und eigenem Garten

ImmoNrVM 21-595
Verfügbar ab (Text)15.07.2021
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22085
OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil)
Wohnfläche102 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 145 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete2.550 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete2.830 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution7.650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 21-595 Verfügbar ab (Text)15.07.2021
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ22085 OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil)
Wohnfläche102 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 145 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete2.550 € Nebenkosten180 €
Warmmiete2.830 € Heizkosten100 €
Währung Kaution7.650 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der moderne, hochwertige Neubau wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und ist von einer gepflegten Grünanlage in Mitten der ´Uhlenhorst´ gelegen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Obergeschosse und im Untergeschoss über TG-Stellplätze sowie die einzelnen zu den Wohnung gehörenden Abstellräume.

Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage über einen Aufzug, mit dem Sie jedes Stockwerk bequem erreichen können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2022
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Uhlenhorst gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Das liegt unter anderem daran, dass der Stadtteil durch seine herrschaftlichen Altbauten sowie der Nähe zur Innenstadt geprägt ist. Außerdem ist die Außenalster in unmittelbarer Nähe. Fußläufig können Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das Aspria erreichen. Die Bahnstation Mundsburg und die Hamburger Meile sind ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: Die 3-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m² und diese ist im Erdgeschoss des Hauses gelegen. Zu den zahlreichen High-Lights gehört der ca. 65 m² große Garten nebst der Terrasse welche nach Westen ausgerichtet sind.

Der geräumige ca. 33 m² große Wohn- und Küchenbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein und die hochwertige Markenküche ist komplett ausgestattet. Von hier aus - und den beiden Schlafzimmern- kann man den Blick in den Garten genießen. Die ca. 32m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer und von dem ca. 11m² großem Schlafzimmer zu begehen.

Das moderne Vollbad verfügt über Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Daneben verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.

Funktional ist auch der Abstellraum. Hier befinden sich die Anschlüsse für die Elektrik der Wohnung und der Anschluss für die Waschmaschine.

Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrisch verschließbare Rollläden und diese sind bodentief. Daneben sind in der Wohnung eine Vielzahl von Deckenstrahlern eingebaut worden und die Deckenhöhe beläuft sich auf ca. 3,50 Meter!

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der zur Wohnung gehörende Abstellraum und in der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

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