Immobilienangebot

Ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung in Uni-Nähe im beliebten Rotherbaum

ImmoNrVM 21-604
Verfügbar ab (Text)01.01.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20146
OrtHamburg-Rotherbaum
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzRotherbaum (Stadtteil)
Wohnfläche51 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BodenLaminat
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete980 €
Nebenkosten140 €
Warmmiete1.200 €
Heizkosten80 €
Währung
Kaution2.940 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 21-604 Verfügbar ab (Text)01.01.2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20146 OrtHamburg-Rotherbaum
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzRotherbaum (Stadtteil) Wohnfläche51 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BodenLaminat HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete980 €
Nebenkosten140 € Warmmiete1.200 €
Heizkosten80 € Währung
Kaution2.940 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in den 80´-er Jahren erbaut und es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jede der Etagen des Mehrfamilienhauses kann man bequem mit den Fahrstuhl erreichen. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage sowie die Abstellräume für die einzelnen Wohnungen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.05.2018
Endenergieverbrauch: 136.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Die 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im citynahen Rothenbaum, welche zur Rothenbaumchaussee führt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso wie die Uni-Hamburg und die Außenalster fußläufig erreichbar. Zahlreiche Restaurants und Cafés runden das Bild ab.
Ausstattung: Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51m². Jedes der 2 Zimmer sowie das Duschbad sind vom Flur aus begehbar. Vom Wohnzimmer, an welches sich die offene Küche anschließt, kann man den Balkon betreten und die Ruhe genießen. Der Balkon bietet auch in einer Abseite Platz für Stauraum.

Platz für die Waschmaschine ist im Duschbad vorhanden.

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