Immobilienangebot

Helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Winterhude

ImmoNrVM 21-607
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage3,00
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BodenTeppichboden
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
Kaltmiete720 €
Nebenkosten85 €
Warmmiete875 €
Heizkosten70 €
Währung
Kaution2.160 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 21-607 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301 OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland Etage3,00
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil) Wohnfläche40 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BodenTeppichboden
HeizungsartFernwärme Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
BalkonJa Kaltmiete720 €
Nebenkosten85 € Warmmiete875 €
Heizkosten70 € Währung
Kaution2.160 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1960 in massiver Bauweise erbaut. Es verfügt im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit und in den fünf Obergeschossen über insgesamt 10 Wohnungen. Auch ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.

Der Gelbklinker befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Beheizung des Hauses und der einzelnen Wohnungen erfolgt über Fernwärme.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Kellerräume.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.04.2025
Endenergiebedarf: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: In einem der begehrtesten Wohnquartiere Hamburgs zu leben, hat seinen besonderen Charme.

Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt zwischen Außenalster und dem beliebten Mühlenkamp.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Kindergärten sowie Restaurants und Bars sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Auch Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung: Diese helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 40m² groß und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Über einen Fahrstuhl ist die Wohnung im 3. Obergeschoss des Hauses zu erreichen.

Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und diese verfügt über ein Fenster. Die in der Küche vorhandene Waschmaschine aus dem vergangenen Jahr kann gerne gegen eine Abstandszahlung dem jetzigen Mieter abgekauft werden.

Das Duschbad ist weiß gefliest und in einem gepflegten Zustand.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus ist der schmalen Balkon zu betreten, von dem man einen herrlichen Blick genießen kann.

Im Wohnzimmer und in dem Schlafzimmer wurde ein Teppichbelag verlegt und die Wohnung wird frisch weiß gestrichen an den neuen Mieter übergeben.

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