Immobilienangebot

Wohnen über den Dächern von Winterhude

ImmoNrVM 21-613
Verfügbar ab (Text)01.01.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22299
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage5
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche138 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete)
TerrasseJa
Kaltmiete2.850 €
Nebenkosten260 €
Warmmiete3.260 €
Heizkosten150 €
Währung
Kaution8.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 21-613 Verfügbar ab (Text)01.01.2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22299 OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland Etage5
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil) Wohnfläche138 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 150 € (Miete) TerrasseJa
Kaltmiete2.850 € Nebenkosten260 €
Warmmiete3.260 € Heizkosten150 €
Währung Kaution8.550 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Der 6-geschossige Neubau verfügt über 15 Wohnungen und dieser wurde 2012 fertiggestellt. Jede Etage des Hauses ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Stellplätze sowie ein Abstellraum für die Fahrräder. Hier befinden sich ebenso auch die einzelnen zu den Wohnung gehörenden Kellerräume.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.02.2031
Endenergieverbrauch: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Blockheizkraftwerk
Klasse: B

Lage: Nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Hudtwalkerstraße entfernt und an der Sierichstraße gelegen befindet sich der Neubau. Der Leinpfadkanal, die Alster und der nahegelegene Stadtpark laden zum erholen ein.

Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Winterhuder Markt sowie Ärzte und Banken in der unmittelbaren Umgebung.

Die Hamburger Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. dem Auto bequem in 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung ist im 5. Obergeschoss des Neubaus gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², welche sich auf 4 Zimmer verteilt. Sämtliche Zimmer sind vom Flur aus zu begehen und durch die Süd/West-Ausrichtung sowie die großen Fensterfronten wird die Wohnung mit Tageslicht durchflutet.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer, mit der sich anschließenden Küche, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60m². Hier schließt sich die Küche an, die komplett mit Elektrogeräten sowie ausreichend Ober- und Unterschränken ausgestattet ist. Über das Wohnzimmer kann man eine der Terrassen betreten und den Blick über Winterhude, bis hin zum Fernsehturm, genießen. Die Fenster in diesem Bereich verfügen über einen elektrisch verschließbaren Sonnenschutz.

Ein weiteres High-Light der Wohnung ist die ca. 44m² Terrasse, mit einem herrlichen und freien Blick.

Das Elternschlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en Suite, mit Badewanne und Dusche. Dieses Badezimmer verfügt auch über ein Fenster und dem Zugang zur Terrasse.

Daneben verfügt die Wohnung über 2 weitere Arbeits- bzw. Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad.

Die Wohnung verfügt über einen Parkettbelag und die Badezimmer sind modern gefliest. Der Abstellraum verfügt über ausreichend Stauraum und den Anschluss für die Waschmaschine.

Ausreichend Steckdosen in den Zimmern sowie Telefon- und Anschlüsse für Kabelfernsehen sind selbstverständlich vorhanden.

In der Tiefgarage des Hauses kann zusätzluich ein Stellplatz angemietet werden.

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