Immobilienangebot

2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Winterhude

ImmoNrVM 22-621
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ22303
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.020 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.200 €
Heizkosten80 €
Währung
Kaution3.060 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 22-621 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ22303 OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche63 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaltmiete1.020 € Nebenkosten100 €
Warmmiete1.200 € Heizkosten80 €
Währung Kaution3.060 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung ist zwischen Alster und Stadtpark sowie in der Nähe der U-Bahnstation Borgweg gelegen. Durch die großzügige Fensterfront herrscht eine angenehme und moderne Atmosphäre.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich gleich um die Ecke. Ebenso sind die Alster und der Stadtpark fussläufig zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.05.2031
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Diese attraktive Wohnung befindet sich in dem begehrten Hamburger Stadtteil Winterhude, welcher zu den beliebtesten der Stadt gehört. Winterhude liegt nördlich der Außenalster, gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und grenzt unter anderem an die Stadtteile Uhlenhorst und Eppendorf an. Nicht nur die Nähe zur Alster, dem Stadtpark und der Hamburger Innenstadt prägen diesen Standort, sondern insbesondere die vielen Vorteile innerstädtischen Wohnens.

Für den täglichen Bedarf sind ein LIDL- und REWE-Markt in fußläufiger Entfernung erreichbar. Der Wochenmarkt am Goldbekufer ist ebenfalls in fußläufiger Nähe und bietet dreimal wöchentlich regionale Produkte aller Art für den täglichen Bedarf.

Winterhude bietet eine hervorragende gastronomische Vielfalt von Restaurants, idyllischen kleinen Cafes und trendigen Bars. Mit zahlreichen kulturellen Einrichtungen, wie dem Winterhuder Fährhaus, dem Lustspielhaus, dem Goldbekhaus oder dem Kulturzentrum Kampnagel ist in Winterhude für Unterhaltung von Theater bis darstellender Kunst gesorgt.

Naherholung und Entspannung bietet der Hamburger Stadtpark. Vom Planetarium, über die Freilichtbühne sowie dem Stadtparksee bietet der Hamburger Stadtpark alles was das der Kopf zur Erholung brauch, einschließlich Joggingmöglichkeiten.

Mit der U-Bahnlinie U3 vom Borgweg, welche nur ca. 50m vom Objekt entfernt, gelangt man innerhalb von ca. 16 Minuten zum Hauptbahnhof und in ca. 15 Minuten zum Hamburger Flughafen. Direkt am U-Bahnhof befinde sich die Bushaltestelle ''Borgweg'' der Linien 179/6/600
Ausstattung: Die 2-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 63m², befindet sich im Erdgeschoss und diese ist erst vor einigen Jahren komplett und umfassend modernisiert worden.

Mit betreten der Räumlichkeiten ist man sofoert in der Wohnung und dem ca. 40m² grossen Wohnbereich, mit der sich anschließenden offenen Wohnküche. Das Schlafzimmer verfügt über eine Grösse von ca. 10m² und das Badezimmer (mit Fenster) ist ca. 5m² gross. Ein Abstellraum befindet sich ebenso in der Wohnung, welcher einen Stauraum bietet.

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