Immobilienangebot

Wohnen auf der Uhlenhorst- Charmante 1-Zimmerwohnung nur wenige Gehminuten von der Alster entfernt

ImmoNrVM 22-638
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085
OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil)
Wohnfläche34 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Kaltmiete830 €
Nebenkosten70 €
Warmmiete930 €
Heizkosten30 €
Währung
Kaution2.490 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 22-638 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22085 OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil) Wohnfläche34 m²
Nutzfläche4 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Kaltmiete830 €
Nebenkosten70 € Warmmiete930 €
Heizkosten30 € Währung
Kaution2.490 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst fünf Stockwerke. Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die einzelnen, zu den Wohnungen gehörenden, Kellerräume. Ein charmantes Café und eine Fußpflege-Praxis befinden sich im Erdgeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2031
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Auf der Uhlenhorst zu leben bedeutet, exquisit und ruhig zu wohnen. Der Stadtteil gehört aufgrund seiner herrschaftlichen Altbauten, den Villen mit Alsterblick, den Jugendstilhäusern und den modernen Appartmenthäusern sowie der Nähe zur Innenstadt und der Außenalster, zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. die Hamburger Meile), Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Spontane Einkäufe können beim "Supermarkt um die Ecke" getätigt werden. Für das Wohlbefinden liegt das ASPRIA in unmittelbarer Nähe.

Auch verkehrstechnisch ist die Wohnung bestens gelegen: Die Bahnstation Mundsburg der Ringline U3, sowie die Buslinien 6 und 17 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. E-Charging Ladesäulen und Stadtrad-Stationen sind nicht weit entfernt.
Ausstattung: Die gemütliche Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34m². Das Duschbad ist mit einem Fenster, einer Handtuchhalterheizung und mit grauen Fliesen ausgestattet.

Praktischerweise ist der Wohnbereich mit Laminat und einem weißen Einbauschrank ausgestattet. Das große Fenster lässt ausreichend Tageslicht zu.

Die Wohnung ist mit einer weißen offenen Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über Ober- und Unterschränke, einem Kühlschrank, einen Backofen und ein Cerankochfeld mit zwei Feldern.

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