Immobilienangebot

Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial und TG-Stellplatz in der Szenelage Eimsbüttel

ImmoNrVK 22-396
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypPraxisfläche
PLZ20259
OrtHamburg-Eimsbüttel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzEimsbüttel (Stadtteil)
Gesamtfläche150 m²
Vermietbare Fläche150 m²
Anzahl Wohneinheiten5
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis1.325.000 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.320 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.320 €
Mieteinnahmen pro Monat2.320 €
ImmoNrVK 22-396 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisfläche
PLZ20259 OrtHamburg-Eimsbüttel
LandDeutschland Regionaler ZusatzEimsbüttel (Stadtteil)
Gesamtfläche150 m² Vermietbare Fläche150 m²
Anzahl Wohneinheiten5 FahrstuhlPersonenaufzug
Kaufpreis1.325.000 € Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)2.320 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)2.320 € Mieteinnahmen pro Monat2.320 €
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 2005/2006 umfassend umgebaut sowie erweitert und es verfügt über 6 Etagen. Im Untergeschoss befinden sich u.a. die einzelnen Abstellräume sowie wenige Stellplätze.

Ab dem 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich auf jeder Etage eine der Wohnungen, sodass das Haus, neben dieser Gewerbeeinheit, über insgesamt nur 6 Einheiten verfügt.

Jede Etage des Hauses ist über den Fahrstuhl bequem zu erreichen und es befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.

Beheizt werden die einzelnen Einheiten über eine Gas-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.09.2030
Endenergieverbrauch: 98.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: In einer bekannten und belebten Seitenstrasse der ´Osterstrasse´ im beliebten Hamburg-Eimsbüttel, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus, welches im Hochparterre über diese Gewerbefläche verfügt.

Das Viertel ist für seine herrschaftlichen Gebäude bekannt.

Eimsbüttel ist als Szenelage bekannt und dicht besiedelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt.
Ausstattung: Die hier angebotene Einheit verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 150m², welche sich auf diverse Räume verteilt. Mit zu dieser Einheit gehört zum Innenhof hin eine kleine Terrasse sowie einen Gartenanteil.

Jeder Raum ist über den Flur zu erreichen und selbstverständlich verfügt diese über getrennte WC´s und eine Küche.

Der Innenausbau und die Ausstattung erfolgt in enger Abstimmung mit den Mietern, die seit dem ersten Tag vor Ort tätig sind.

Mit zur Einheit gehört in der Tiefgarage ein schmaler Stellplatz. Dieser verfügt über ein eigenes Grundbuch und ist im Kaufpreis mit enthalten.

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