Immobilienangebot

Sonnige und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung mit Balkon auf der Endetage in Marienthal

ImmoNrVM 22-657
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22043
OrtHamburg-Marienthal
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzMarienthal (Stadtteil)
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete825 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.075 €
Heizkosten130 €
Währung
Kaution2.475 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 22-657 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22043 OrtHamburg-Marienthal
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzMarienthal (Stadtteil) Wohnfläche66 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 65 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete825 €
Nebenkosten120 € Warmmiete1.075 €
Heizkosten130 € Währung
Kaution2.475 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und diese wird durch die Eigentümer laufend instandgehalten.

Auf jeder Etage dieses Hauses befinden sich 2 Wohnungen und insgesamt verfügt dieses über 6 Wohnungen.

Im Untergeschoss befinden sich u.a. die einzelnen Kellerräume sowie der Trockenraum und die Tiefgarage mit seinen Stellplätzen.

Beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2028
Endenergieverbrauch: 200.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: An der Ecke Tratzigerstrasse / Rauchstrasse befindet sich die Liegenschaft und diese ist ruhig gelegen. Beide Strassen sind verkehrberuhigt.

Öffentliche Verkehrsmittel und das Wandsbeker Gehölz sind fussläufig erreichbar.

Das bekannte Quarree in Wandsbek ist 15 Gehmiunten entfernt bzw. mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar. Hier befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants und ein Kino. Ärzte sowie Banken sind hier ebenso vorhanden.
Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 66m². Diese ist im 2. Obergeschoss des Hauses gelegen, welches auch gleichzeitig die Endetage ist.

Neben dem grosszügigen ca. 32m² grossen Wohnzimmer und dem ca. 14m² Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine Küche mit Einbaugeräten sowie Ober- und Unterschränken und ein Wannenbad.

Von dem Wohnzimmer aus kann man den nach Süd ausgerichteten Balkon betreten und die Sonne genießen. Durch die grossen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet.

Auf dem Flur ist in einer Nische ein Schrank eingebaut worden. Die gesamte Wohnung ist gefliest und wird weiss gestrichen übergeben.

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