Immobilienangebot

Vermietete 3 Zimmerwohnung mit Süd/West-Terrasse in einem ehemaligen Fabrikgebäude in Ottensen

ImmoNrVK 22-398
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22763
OrtHamburg-Ottensen
LandDeutschland
Etage1,00
Regionaler ZusatzOttensen (Stadtteil)
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche36 m²
Vermietbare Fläche114 m²
BefeuerungGas
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 100 € (Miete)
TerrasseJa
Kaufpreis760.000 €
Hausgeld300 €
Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.600 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.600 €
Mieteinnahmen pro Monat1.600 €
ImmoNrVK 22-398 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartAnlage VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22763 OrtHamburg-Ottensen
LandDeutschland Etage1,00
Regionaler ZusatzOttensen (Stadtteil) Wohnfläche96 m²
Nutzfläche36 m² Vermietbare Fläche114 m²
BefeuerungGas Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz à 100 € (Miete)
TerrasseJa Kaufpreis760.000 €
Hausgeld300 € Außen-Provision6,25% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.600 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.600 € Mieteinnahmen pro Monat1.600 €
Objektbeschreibung: Das ehemailige Fabrikgebäude wurde 1900 erbaut und 2009 / 2010 in Eigentumswohnungen umgewandelt. In diesem Zusammenhang sind hier so 5 Wohnungen entstanden.

Das Gebäude befindet sich in 2. Reihe und es ist durch eine Tordurchfahrt zu erreichen.

Beheizt werden die Einheiten durch eine Gas-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.06.2024
Endenergiebedarf: 94.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die hier angebotene und vermiete 3-Zimmerwohnung liegt inmitten von Ottensen, in einer sehr begehrten und ruhigen Hinterhoflage zwischen den beliebten Szenestraßen von Ottensen. Die Elbe und die Ottenser Hauptstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt. Theater und Kinos sind im Viertel vertreten, Apotheken und Ärzte sind in der Umgebung zu finden. Diverse Restaurants unterschiedlichster Couleur laden zum verweilen ein.Über den fußläufig erreichbaren Bahnhof Altona hat man beste Verbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Ausstattung: Die hier angebotene und vermiete 3-Zimmer-Eigentumswohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen. Das ehemalige Fabrikgebäude verfügt über nur 5 Wohnungen.

Die loftartige Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100m² zzgl. einer nach Süd / West ausgerichteten Terrasse.

Mit Betreten der Wohnung fällt einem sofort das offene und großzügige Wohnen ins Auge. Der Wohnbereich, mit der sich anschließenden offenen Küche, verfügt insgesamt über ca. 47m². Von hier aus kann man das Schlafzimmer (ca. 17m²) sowie das derzeitige Abeitszimmer mit einer Fläche von ca. 15m² betreten. Zwischen diesen beiden Räumen liegt das Vollbad.

Die Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 36m².

Der Wohnbereich und die beiden Zimmer verfügen über einen Belag aus Holz und das badezimmer ist modern gefliest.

Daneben befindet sich in der Wohnung noch ein Abstellraum sowie ein Gäste´WC, mit einer eigenen Dusche.

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