Immobilienangebot

Gut geschnittene 4-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Balkonen im Innenhof an der Alsterkrugchaussee

ImmoNrVM 22-659
Verfügbar ab (Text)01.01.2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335
OrtHamburg-Fuhlsbüttel
LandDeutschland
Etage3,00
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten225 €
Warmmiete1.890 €
Heizkosten175 €
Währung
Kaution4.470 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 22-659 Verfügbar ab (Text)01.01.2023
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335 OrtHamburg-Fuhlsbüttel
LandDeutschland Etage3,00
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil) Wohnfläche92 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
BodenParkett HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
BalkonJa Kaltmiete1.490 €
Nebenkosten225 € Warmmiete1.890 €
Heizkosten175 € Währung
Kaution4.470 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Neubauten an der Alsterkrugchausse 577 bestehen aus zwei Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit moderen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse und eigene Gärten. Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage und die einzelnen Keller-Abstellräume.

Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem von der Tiefgarage/Kellergeschoss mit dem Fahrstuhl erreichbar.

Die monatliche Miete für den zu der Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz beträgt EUR 95,-.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Endenergiebedarf: 33.00 kWh/(m²*a)

Lage: Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt.

Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein Idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.
Ausstattung: Die moderne 4-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss (Endetage) des Hinterhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Die Etage ist bequem mit dem Aufzug anzufahren und zu erreichen.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 24 m² und die anschließende offene Küche ist ca. 5 m² groß. Von hier aus ist ein ca. 8m² großer Balkon zu betreten, dieser ist nach Süd/West und damit zum ruhigen und grünen Hinterhof ausgerichtet. Der 2. Balkon (ca. 5 m² große) ist von einem der Schlafzimmer zu begehen. Alle Schlafzimmer, sowie der zweite Balkon, sind nach Osten und damit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Diese haben Grössen zwischen 12m² bis hin zu 14m².

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Kunstofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. In dem Wannenbad wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke, einen Backofen, ein Cerankochfeld und eine Spüle. In dem Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. Ein separates Gäste-WC rundet das Bild ab. In den Zimmern sind selbstverständlich ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

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