Immobilienangebot

Die Alster ist um die Ecke - Das Appartement auf der Uhlenhorst

ImmoNrVK 22-400
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22087
OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil)
Wohnfläche26 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis248.000 €
Hausgeld170 €
Außen-Provision3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Käufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe
Währung
ImmoNrVK 22-400 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22087 OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil) Wohnfläche26 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 HeizungsartZentralheizung
Kabel Sat TVJa Kaufpreis248.000 €
Hausgeld170 € Außen-Provision3% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Käufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe
Währung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und 1953 fertiggestellt.

Auf den Etagen des Hauses befinden sich jeweils 4 Wohnungen und auf dem Dachboden die dazugehörigen einzelnen Abstellräume.

Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme und auf der Rückseite der Anlage befindet sich eine Grünfläche.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.03.2023
Endenergiebedarf: 201.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Auf der Uhlenhorst zu leben bedeutet, exquisit sowie ruhig und trotzdem zentrumsnah zu wohnen. Der Stadtteil gehört aufgrund seiner herrschaftlichen Altbauten, den Villen mit Alsterblick, den Jugendstilhäusern und den modernen Appartementhäusern sowie der Nähe zur Innenstadt und der Außenalster, zu den beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.

Die Außenalster, der Hofweg, die Papenhuder Straße und der Mühlenkamp sind nur wenige Schritte entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. die Hamburger Meile), Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Schritte entfernt. Für das Wohlbefinden liegt das nur 3 Gehminuten entfernte, stadtbekannte ASPRIA.

In wenigen Gehminuten ist die U-Bahnstation " U3 Mundsburg " zu erreichen, die Buslinien 6 und 17 Richtung Innenstadt erreicht man fußläufig und zur nächsten Autobahn benötigt man ca. 15 Minuten.
Ausstattung: Die hier zum Kauf angebote 1-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26m².

Die Wohnung wurde 2018 umfangreich renoviert. Die Renovierung beinhaltete u.a. die Erneuerung des Bodenbelages, den Einbau einer neuen Einbauküche sowie die Neugestaltung des Duschbades.

Von dem Zimmer aus kann man den nach Süd / West ausgerichteten Garten und dessen Ruhe geniessen.

Aufgrund der Ausrichtung wird die Wohnung mit Tageslicht durchflutet.

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