Immobilienangebot

Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in der Neustadt

ImmoNrVM 22-664
Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20459
OrtHamburg-Neustadt
LandDeutschland
Etage3
Regionaler ZusatzNeustadt (Stadtteil)
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 190 € (Miete)
BalkonJa
Kaltmiete2.280 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete2.630 €
Heizkosten180 €
Währung
Kaution6.840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 22-664 Verfügbar ab (Text)nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ20459 OrtHamburg-Neustadt
LandDeutschland Etage3
Regionaler ZusatzNeustadt (Stadtteil) Wohnfläche98 m²
Nutzfläche6 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungAlternativ
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl7
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 190 € (Miete) BalkonJa
Kaltmiete2.280 € Nebenkosten170 €
Warmmiete2.630 € Heizkosten180 €
Währung Kaution6.840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Am Alten Steinweg in der Hamburger-Neustadt ist dieser hochwertige Neubau mit insgesamt 49 Wohnungen auf 7 Obergeschossen entstanden. Das Wohngebäude, welches seinesgleichen sucht, wurde in massiver Bauweise errichtet und dieser ist nicht nur architektonische ein High-Light. Hier gehen ganz besondere Wünsche in Erfüllung: Gehobene Ausstattung, Behaglichkeit und Komfort bieten die neuen Wohnungen genauso wie ein Mittendrin-Gefühl.

Im Untergeschoss des Neubaus verteilen sich auf 2 Ebenen u.a. die Tiefgarage sowie die einzelnen Kellerabstellräume und die Plätze für das Abstellen der Fahrräder.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.04.2027
Endenergiebedarf: 45.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: A

Lage: Noch zentraler kann man in unserer Hansestadt kaum wohnen. Mit dem Großneumarkt und der Fleetinsel sind zwei so belebte wie beliebte Stadträume nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Wenige Meter weiter beginnen der Neue Wall und die Große Bleichen. Gleich dahinter liegt schon der Jungfernstieg, flankiert von Gänsemarkt und Rathausmarkt – hier lockt die Innenstadt mit ihren zahllosen Shopping-Möglichkeiten und einer Vielfalt kultureller Angebote.

Die wenige Schritte entfernte S-Bahn-Station Stadthausbrücke, von wo aus Züge auch direkt zum Flughafen und zum Hauptbahnhof fahren kann, rundet das Bild ab.
Ausstattung: Die hier angebotene 3- Zimmer Neubauwohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98m².

Über den Flur der Wohnung gelangt man in sämtliche Zimmer.

Der ca. 30m² große Wohn- und Essbereich ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wirkt dadurch noch räumlicher und lässt eine Menge Tageslicht zu. Zusätzlich sind Zip-Screen Aussenrollos verbaut.
Von hier aus betritt man auch einen der zwei vorhandenen Balkone.
Die gut ausgestattete, funktionale Küche ist durch eine Schiebetür vom Flur getrennt.

Das nebst gelegene Wannenbad liegt gleich dem Gäste-WC mit Dusche gegenüber, beide Räume sind modern ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 18m² großzügig geschnitten und mit bodentiefen Fenstern versehen. Das nebenan gelegene Zimmer hat ca. 10m² und kann als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer bestens genutzt werden, ein dazugehöriger kleiner Balkon wertet diesen Raum noch zusätzlich auf.
Plissees dienen in beiden Räumen dem Sicht- und Sonnenschutz.

Benötigter Stauraum wird in der Wohnung durch einen ca. 2m² großen Abstellraum angeboten. Ausreichend Steckdosen sowie Anschlüsse für Kabelfernsehen sind vorhanden.

Die Wohnung wird frisch weiss gestrichen an den neuen Mieter übergeben.

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