Immobilienangebot

Mit Ecken und Kanten - Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten Stellingen

ImmoNrVK 23-403
Verfügbar ab (Text)Juni 2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22525
OrtHamburg-Stellingen
LandDeutschland
Etage3,00
Regionaler ZusatzStellingen (Stadtteil)
Wohnfläche77 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
ParkettJa
FußbodenheizungJa
HandtuchwärmetrocknerJa
Kaufpreis635.000 €
Außen-Provision2,5% des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
Währung
ImmoNrVK 23-403 Verfügbar ab (Text)Juni 2024
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22525 OrtHamburg-Stellingen
LandDeutschland Etage3,00
Regionaler ZusatzStellingen (Stadtteil) Wohnfläche77 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl6
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
ParkettJa FußbodenheizungJa
HandtuchwärmetrocknerJa Kaufpreis635.000 €
Außen-Provision2,5% des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe. Währung
Objektbeschreibung: Das moderne Neubau-Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 14 Wohneinheiten und einen Hauseingang.

Die Außenfassade wird mit einer Verblendriemchen-Fassade aus Vollstein errichtet und sandfarbene Holzfenster in den Obergeschossen erzeugen eine hochwertige Optik. Anthrazitfarbene Aluminiumfenster im Erdgeschoss bilden zusätzlich einen edlen Kontrast.

Die Beheizung erfolgt über eine Luft- Wärmepumpe.

Nachhaltiger Aspekt: das Gebäude wird mit einer modernen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Lage: Stellingen, im Nordwesten Hamburgs gelegen, Teil des Bezirkes Eimsbüttel, ist als lebenswerter Stadtteil anerkannt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Dienstleister sind am Standort vertreten. Zusätzlich findet man Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Umgebung wie den Langenfelder Damm bzw. die Osterstraße.
Naherholung findet man im Niendorfer Gehege, im Volkspark um die Ecke oder beim Spaziergang im Tierpark Hagenbeck. Fußball gucken im Volksparkstadion, Pferde laufen sehen auf der Bahrenfelder Trabrennbahn oder Unterhaltung in der Barcleys Arena, alles ist auf kurzem Wege zu erreichen.

Trend- und Szeneviertel wie Ottensen oder die Schanze sind nicht weit entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U2 Hagenbecks Tierpark sowie die Buslinien 22, 281, 392 gegeben und ermöglicht ein zügiges Erreichen des Hauptbahnhofes und des Flughafens.
Für die Fahrt zur Autobahn 7, AB Stellingen benötigt man ca. 5 Minuten.
Ausstattung: Diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Neubaus im gewachsenen Stadtteil Stellingen, an der Grenze zu Eimsbüttel.

Jede Etage des Neubaus ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Die verbauten nach Süd ausgerichteten bodentiefen Fenster, lassen die Wohnung sonnendurchfluten und dadurch ein großzügiges Raumgefühl entstehen.

Der Wohnbereich, mit der sich anschließenden hochwertigen und offenen Einbauküche (diese ist nicht im Leistungsumfang enthalten), verfügt über eine Fläche von ca. 32 m². Von hier aus ist der Balkon zu betreten.

Das Schlafzimmer ist ca.14 m² und das Gäste-, Kinder- bzw. Arbeitszimmer ca. 11 m² groß.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Vollbad von ca. 7 m² und einen Abstellraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine.


Hier noch weitere Fakten zur Ausstattung der Wohnung:

- Wünsche der Käufer können berücksichtigt werden
- Balkonbeläge mit Bangkirai-Holzplanken oder Feinstein
- Sanitärartikel namhafter Hersteller
- Duschen mit Ganzglastüren
- Steckdosen, Antennenanschlussdosen und CAT 7- Anschlussdosen in jedem Zimmer
- LED-Einbaustrahler
- Klingelanlage mit Gegensprech- und Videoanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Wohnungseingangstür als Sicherheitstür
- Wand- und Bodenfliesen aus Feinstein
- Parkett: Mehrschichtdielen
- Aufzug auf jeder Etage des Hauses
- Kellerraum mit Stromanschluss und Licht

Lassen Sie sich zusätzlich informieren, inspirieren und animieren auf www.pike-hamburg.de

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