Immobilienangebot

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in 2. Reihe an der Alsterkrugchaussee zu vermieten

ImmoNrVM 23-668
Verfügbar ab (Text)01.04.2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335
OrtHamburg-Fuhlsbüttel
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
BalkonJa
ParkettJa
FußbodenheizungJa
HandtuchwärmetrocknerJa
Kaltmiete1.140 €
Nebenkosten168 €
Warmmiete1.389 €
Heizkosten81 €
Währung
Kaution3.420 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 23-668 Verfügbar ab (Text)01.04.2023
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335 OrtHamburg-Fuhlsbüttel
LandDeutschland Etage2
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil) Wohnfläche69 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
BalkonJa ParkettJa
FußbodenheizungJa HandtuchwärmetrocknerJa
Kaltmiete1.140 € Nebenkosten168 €
Warmmiete1.389 € Heizkosten81 €
Währung Kaution3.420 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Neubauten an der Alsterkrugchaussee bestehen aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Die Neubauten sind mit modernen Wohnungen im KfW-70-Standart ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch angelegt.

Im Untergeschoss der Anlage befinden sich die Tiefgarage und die einzelnen Abstellräume zu den Wohnungen. Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation. Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein Idealer Wohnort. Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der naheliegenden Umgebung.
Ausstattung: Die moderne 3-Zimmerwohnung ist im 2. Obergeschoss des Hinterhauses gelegen und diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Die Etage ist bequem mit dem Fahrstuhl anzufahren. Das Wohn- und Esszimmer, nebst der Küche, hat eine Größe von ca. 25 m² und von hier aus ist der ca. 7 m² große Balkon zu betreten. Dieser ist nach Westen ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung, wie bodentiefe 3-fach verglaste Kunstoffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. In dem Wannenbad wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche (ca. 6m²) verfügt über Ober- und Unterschränke, einen Backofen, ein Cerankochfeld und eine Spüle. Im Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

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