Immobilienangebot

3-Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinem Garten in HH- Poppenbüttel - nur wenige Schritte zum AEZ

ImmoNrVK 23-423
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22391
OrtHamburg-Poppenbüttel
LandDeutschland
Regionaler ZusatzPoppenbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche76 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
Kaufpreis410.000 €
Hausgeld395 €
Außen-Provision3% des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe.
Währung
ImmoNrVK 23-423 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22391 OrtHamburg-Poppenbüttel
LandDeutschland Regionaler ZusatzPoppenbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche76 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) TerrasseJa
Kaufpreis410.000 € Hausgeld395 €
Außen-Provision3% des KP inkl. gesetzl. MwSt.. Mit dem Verkäufer besteht eine Vereinbarung in gleicher Höhe. Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und 1985 fertiggestellt. Auf jeder Etage des Hauses befinden sich 2 Wohnungen, sodass dieses über insgesamt nur 6 Wohnungen verfügt.

Im Untergeschoss der gepflegten Wohnanlage befinden sich u.a. die einzelnen zu den Wohnungen gehörenden Abstellräume.

Die laufenden Instandhaltungen und Instandsetzungen wurden durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Die Grünflächen um die Wohnanlage macht einen ansprechenden, gepflegten Eindruck.

Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.05.2029
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Grotenbleken, welcher sich im beliebten Hamburger Stadteil Poppenbüttel befindet.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie das über die Grenzen Hamburgs bekannte Einkaufszentrum ´AEZ´ ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Hier befinden sich nicht nur Geschäfte für den täglichen Bedarf, sondern auch etliche gastronomische Betriebe sowie diverse Dienstleister. Große Marken des Einzelhandels sind hier angesiedelt.

Ärzte sowie Banken sind ebenso vor Ort.

Die Gegend ist an die Hamburger Innenstadt verkehrsgünstig angeschlossen. Diese ist somit bequem mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minten zu erreichen.

Der nahegelegene Alsterlauf, mit seinen zahlreichen Grünflächen, lädt zum Erholen sowie Spazierengehen und Genießen ein. An der Poppenbütteler Schleuse besteht die Möglichkeit sich Kanus auszuleihen.
Ausstattung: Die 3-Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76m² und diese ist im Hochparterre des Hauses (Rotklinker) gelegen.

Sämtlich Zimmer sowie das Badezimmer nebst der Küche sind vom Flur aus zu begehen. Vom Wohnzimmer aus kann man die Terrasse nebst dem kleinen, sich anschließenden, Garten, betreten.

Die beiden Zimmer haben funktionale Größen und die Küche verfügt über ein Fenster - das Badezimmer ist innenliegend.

Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, welcher für EUR 10.000,- zusätzlich erworben werden kann.

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