Immobilienangebot

Hochwertige 4-Zimmer-Endetagen-Wohnung mit zwei Balkonen an der Alsterkrugchaussee

ImmoNrVM 23-677
Verfügbar ab (Text)01.07.2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335
OrtHamburg-Fuhlsbüttel
LandDeutschland
Etage4,00
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil)
Wohnfläche104 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
BodenParkett
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete)
BalkonJa
ParkettJa
FußbodenheizungJa
HandtuchwärmetrocknerJa
Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete2.140 €
Heizkosten200 €
Währung
Kaution5.070 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
ImmoNrVM 23-677 Verfügbar ab (Text)01.07.2023
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22335 OrtHamburg-Fuhlsbüttel
LandDeutschland Etage4,00
Regionaler ZusatzFuhlsbüttel (Stadtteil) Wohnfläche104 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas BodenParkett
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 95 € (Miete) BalkonJa
ParkettJa FußbodenheizungJa
HandtuchwärmetrocknerJa Kaltmiete1.690 €
Nebenkosten250 € Warmmiete2.140 €
Heizkosten200 € Währung
Kaution5.070 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
Objektbeschreibung: Die Neubauten an der Alsterkrugchaussee bestehen aus 2 Häuserkomplexen – einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Sie sind mit moderen Wohnungen im KfW-70-Standard ausgestattet. Die Grünflächen im Innenhof werden gärtnerisch angelegt. Die Wohnungen im Erdgeschoss enthalten eine Terrasse und eigene Gärten.

Im Untergeschoss der Anlage befindet sich die Tiefgarage spwoe die einzelen Abstellräume für die Wohnungen.

Die einzelnen Etagen des Hauses sind bequem mit dem Aufzug erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2024
Endenergiebedarf: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Lage: Der Stadtteil Fuhlsbüttel liegt im Bezirk Hamburg Nord. Der Stadtteil ist für Pendler und Geschäftsleute sehr attraktiv, da man sowohl durch den Flugverkehr als auch über die Bundesautobahn 433 schnell an sein Ziel gelangt. Außerdem verfügt der Stadtteil über drei U-Bahnstationen und eine S-Bahnstation.

Für die Kleinen, die Jugend aber auch fürs Alter ist die Alsterkrugchaussee ein Idealer Wohnort: Kindergärten und Schulen sowie eine Pflege- und Senioreneinrichtung sind wenige Gehminuten von der Alsterkrugchaussee 577 entfernt. Selbstverständlich sind Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nahe liegenden Umgebung.
Ausstattung: Die moderne 4-Zimmerwohnung ist im 3. Obergeschoss (Endetage) des Vorderhauses gelegen und verfügt über eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 104 m². Die Etage ist bequem mit dem Aufzug anzufahren.

Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 29m² und die anschließende offene Küche ist ca. 7m² groß. Von hier aus ist ein ca. 5m² großer Balkon zu betreten, dieser ist nach Osten und damit zur Straße ausgerichtet. Der zweite (ca. 6m² große) Balkon ist von einem der Schlafzimmer zu begehen. Alle Schlafzimmer, sowie der zweite Balkon sind nach Westen und damit zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung wie beispielsweise bodentiefe 3-fach verglaste Kunstofffenster, Fußbodenheizung und Stäbchenparkett. In den Wannenbädern wurden ausgesuchte Materialien von namenhaften Herstellern verbaut. Die offene Küche verfügt über ausreichend Ober- und Unterschränke, einem Backofen, ein Cerankochfeld und einer Spüle. In einem der Badezimmer befindet sich der Anschluss für eine Waschmaschine. In den Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

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