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Modernes City-Appartement auf der Uhlenhorst zu vermieten

ImmoNr.VM 24-706
Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22087
OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil)
Wohnfläche44 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
BodenParkett
HeizungsartFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ParkettJa
FußbodenheizungJa
HandtuchheizkörperJa
Kaltmiete1.280 €
Nebenkosten75 €
Warmmiete1.405 €
Heizkosten50 €
Währung
Kaution3.840 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr.VM 24-706 Verfügbar ab (Text)Nach Vereinbarung
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22087 OrtHamburg-Uhlenhorst
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzUhlenhorst (Stadtteil) Wohnfläche44 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme BodenParkett
HeizungsartFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
ParkettJa FußbodenheizungJa
HandtuchheizkörperJa Kaltmiete1.280 €
Nebenkosten75 € Warmmiete1.405 €
Heizkosten50 € Währung
Kaution3.840 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Das moderne Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und in den Obergeschossen über insgesamt 7 Wohnungen. Der Neubau wurde im Jahr 2013 fertiggestellt.

Die einzelnen Stockwerke des Hauses sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme mit einer zentralen Warmwasserbereitung.

Im Untergeschoss befinden sich die einzelnen Abstellräume sowie die Tiefgaragenstellplätze. Hier befindet sich u.a. auch der zur Wohnung gehörende Abstellraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.02.2032
Endenergieverbrauch: 51.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Strom): 51.20 kWh/(m²*a)

Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt auf der ´Papenhuder´ und somit auf der bekannten Uhlenhorst. Der Stadtteil ist durch seine herrschaftlichen Häuser sowie die Nähe zur Alster bekannt. Daneben ist der Stadtteil auch durch Menschen mit einer hohen Kaufkraft und einer guten Verkehrsanbindung bekannt.

Auch die angrenzenden Stadtteile Winterhude und Hohenfelde zeichnen sich durch gepflegte und imposante Jugendstilgebäude aus. Mit verschiedenen Buslinien ist vor Ort eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.
Ausstattung: Die hier angebotene Mietwohnung ist im 2. Obergeschoss des Hauses gelegen und diese verfügt über 2 Zimmer, mit einer Wohnfläche von ca. 44m².

Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 18m² und das gut geschnittene Schlafzimmer über ca. 11m². Von beiden Räumen kann man den Balkon (ca. 7m²) betreten.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und die Einbauküche ist mit Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet.

Im Wohn und Schlafbereich wurde Parkett verlegt und das Badezimmer ist hell gefliest worden. Ausreichend Steckdosen sowie Fehrnsehanschlüße sind in beiden Zimmer vorhanden.

Durch die bodentiefen und großen Fensterfronten wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Erwärmt wird die gesamte Wohnung über die Fußbodenheizung.

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