Immobilienangebot

Top renovierte 4-Zimmerwohnung mit Balkon in Winterhude und nur wenige Schritte zur Alster

ImmoNr.VM 24-713
Verfügbar ab (Text)01. August 2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301
OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland
Etage1
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil)
Wohnfläche106 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
ParkettJa
HandtuchheizkörperJa
Kaltmiete2.050 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete2.430 €
Heizkosten90 €
Währung
Kaution6.150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr.VM 24-713 Verfügbar ab (Text)01. August 2024
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22301 OrtHamburg-Winterhude
LandDeutschland Etage1
Regionaler ZusatzWinterhude (Stadtteil) Wohnfläche106 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 HeizungsartFernwärme
Etagenzahl5 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa BalkonJa
ParkettJa HandtuchheizkörperJa
Kaltmiete2.050 € Nebenkosten290 €
Warmmiete2.430 € Heizkosten90 €
Währung Kaution6.150 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und dieses wurde durch die Eigentümer laufend instandgehalten. Die hier zu vermietende komplett renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und man hat von hier aus einen herrlichen Blick.

Das Haus wurde 1953 erbaut und beheizt wird dieses durch Fernwärme. Die Fassade ist hell verputzt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2029
Endenergiebedarf: 141.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: In einem der begehrtesten Wohnquartiere -Süd-Winterhude/Uhlenhorst-, hier an der Sierichstraße, in fast unmittelbarer Nähe zur Außenalster und der vielfältigen Gastro-Szene im Mühlekampviertel befindet sich die Immobilie.

Fußläufig zu erreichen ist die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfes. Die Hamburger Innenstadt und Eppendorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Eine elegante 4–Zimmerwohnung 106 m² in einem viergeschossigen Altbau. Die Wohnung enthält sowohl ein vollständig saniertes Duschbad und ein ebenso vollständig saniertes Wannenbad mit jeweils beheizbarem Handtuchhalter und Spiegelschrank und einem WC, sie ist in einem der Lage entsprechenden erstklassigen Zustand mit folgenden Ausstattungsmerkmalen: chamoisfarben lackierte Marken-Einbauküche in einer 20 qm großen Wohnküche, zweifach-/teilweise dreifach verglaste Isolierfenster zur Straße und zum hauseigenen Parkplatz, Stuckelemente, Fischgrät-Eichenparkett verglaste/teilweise verspiegelte Sprossentüren, ca. 10m² Balkon, Blick in die schönen Eichen-/Pappelbäume der großbürgerlichen Sierichstraße, Boden, Waschküche, Parkplätze, Fernwärme, Gartenbenutzung nach Absprache.

Ebenso erhielten die einzelnen Wohnungen des Hauses in diesem Jahr großzügige Balkone von jeweils ca. 10m².

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