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Über den Dächern von Alsterdorf - Erstbezug einer 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

ImmoNr.VM 24-723
Verfügbar ab (Text)01. Juli 2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22297
OrtHamburg-Alsterdorf
LandDeutschland
Etage3,00
Wohnfläche96 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
FußbodenheizungJa
HandtuchheizkörperJa
Kaltmiete2.060 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete2.380 €
Heizkosten100 €
Währung
Kaution6.180 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
ImmoNr.VM 24-723 Verfügbar ab (Text)01. Juli 2024
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22297 OrtHamburg-Alsterdorf
LandDeutschland Etage3,00
Wohnfläche96 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
TerrasseJa FußbodenheizungJa
HandtuchheizkörperJa Kaltmiete2.060 €
Nebenkosten220 € Warmmiete2.380 €
Heizkosten100 € Währung
Kaution6.180 € Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
Objektbeschreibung: Das für Alsterdorf typische Rotklinker-Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und dieses wurde 1962 erbaut. Insgesamt verfügt das 4-geschossige Mehrfamilienhaus nun über 8 Wohnungen, sodass sich auf jeder der Etagen 2 Wohnungen befinden.

Die Fenster der Wohnungen wurden im Zuge der Aufstockung im kompletten Haus erneuert. In diesem Zusammenhang wurde auch die Fassade des Hauses gedämmt und mit neuen Riemchen versehen. Auch wurden die Hauseingangstür sowie die Klingelanlage (aussen) erneuert. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich u.a. die jeweils zu den einzelnen Wohnungen gehörenden Kellerräume.
Lage: Mitten im beliebten Alsterdorf, hier in der ruhigen Carl-Cohn-Straße, befindet sich das Mehrfamilienhaus, mit der hier anzumietenden Wohnung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, hier Bus und Bahn, nur wenige Schritte entfernt. Erholungsmöglichkeiten bieten der Stadtpark sowie der nahegelegene Brabandkanal.

Die Hamburger Innenstadt ist bequem in 20 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung verteilt sich über 2 Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 96m². Auf der unteren Ebene der Wohnung befinden sich neben dem Wannenbad (mit Fenster) das geräumige Schlafzimmer (ca. 14m²) sowie das Wohnzimmer (ca. 30m²), mit der offenen Einbauküche. Diese ist komplett ausgestattet und läßt keine Wünsche offen.

Ein Highlight ist hier der Balkon, welcher nach Süd/West ausgerichtet ist. Auf diesem kann man den Blick und die Ruhe genießen.

Über die Innentreppe gelangt man auf die 2. Ebene der Wohnung. Hier befinden sich das Duschbad (ebenfalls mit Fenster) sowie die beiden weiteren Schlafräume. Diese verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 13m². Von einem der Schlafräume ist der 2. Balkon zu begehen. Auf diesem kann man die Morgensonne genießen.

In den einzelnen Räumen wurde ein Designboden verlegt und die Bäder sind modern gefliest. In jedem der Zimmer sind ausreichend Steckdosen vorgesehen. Die Fenster zur Rückseite verfügen über einen integrierten Sonnenschutz.

Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung - jeder Raum ist einzeln regulierbar.

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